Schicke, neuwertige Stadtwohnung in Zentrumsnähe !
Objektbeschreibung: Diese kürzlich stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer historischen Stadtvilla und überzeugt durch einen großen, hellen Wohnraum mit genügend Fensterflächen und original erhaltenen Stilelementen, die gekonnt mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurden. Vor kurzem wurde hier umfassend modernisiert: z.B. ein neues Bad mit großer Dusche, neue Bodenbeläge, neue Wände sowie neue Elektrik, Heizung etc. Der großzügige, helle Wohnbereich mit viel Licht ist das highlight der Wohnung. Ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und ist daher auch als Kapitalanlage empfehlenswert !
Merkmale
vermietet
* Wohnfläche: 82 m² * 2 großzügige Zimmer * Bad: nagelneues Bad mit seniorengerechter Dusche * Heizung: neue Etagenheizung mit effizienter Heiztechnik * Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen * Fenster: Kunststofffenster mit lsolierverglasung * Balkon * großer Abstellraum * Glasfaserinternetanschluss * sep. Kellerraum * zusätzliche Gemeinschaftsträume im Keller * KFZ-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
208000 €208.000 €
2.539,68 €/m²
Provision für Käufer
3,93 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.066 €1
Kaufpreis
208.000 €
Kaufnebenkosten
24.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Hersfeld (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt nahe am Zentrum von Bad Hersfeld, welches man fußläufig in ca. 5 Minuten erreicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie den schönen Stiftsbezirk mit ansprechenden Grün-und Teichanlagen, die zu Spaziergängen und entspannten Momenten einladen. Die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Wohnung zu einem idealen zu Hause oder einer perfekten Geldanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit: Diese schöne Wohnung besticht nicht nur durch eine moderne Ausstattung, sondern auch aufgrund der innenstadtnahen Lage; perfekt zum Eigenbezug oder zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser schönen Wohnung!
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: udo.seelig@db.com Telefon: 01520 6109450
Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld
Stichworte
Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024
