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325.000 €
4 Zimmer  •  128,8 m²
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Maisonette zum Kauf - Erstbezug
325000 €
2.523 €/m²
4 Zimmer  •  128,8 m²

Wohnen auf zwei Ebenen - Großzügige, moderne Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung

Diese gepflegte und hochwertig modernisierte Maisonettewohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche befindet sich in guter Wohnlage von Bickenbach. Sie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen und ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Die frei werdende Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, und eignet sich damit ideal beispielsweise für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Wunsch. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes, hochwertiges Wohngefühl.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung grundhaft modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen XXL Dachterrasse von der Sie einen wunderschönen, idyllischen Fernblick genießen können - ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Der gemütliche zweite Balkon / Terrasse ist bequem vom Elternschlafzimmer zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das obere Bad en suite bietet darüber hinaus Raum für individuelle neue Gestaltungsmöglichkeiten und erlaubt es dem zukünftigen Eigentümer, eigene Einrichtungsvorstellungen umzusetzen.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen KFZ-Stellplatz, einen separaten Abstellraum im 3. Obergeschoss (bequem erreichbar ohne den Weg in den Keller) sowie durch Gemeinschaftseinrichtungen wie Trockenraum, Fahrradabstellraum und eine gepflegte Außenanlage mit dazugehörigem Spielplatz.

Diese Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit, modernen Wohnkomfort und große Außenflächen zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Kombination aus guter Lage in der höchsten Etage, einem guten Zustand, zwei Dachterrassen und dem flexiblem Raumangebot macht diese Immobilie zu einer guten Gelegenheit - ideal für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig langfristig werthaltig investieren möchten. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin vereinbaren. Immo-Plan - Kompetenz in Immobilien

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Badewanne
Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

*Wohnen auf zwei Ebenen - moderne Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung
*Zwei großzügige Dachterrassen mit idyllischem Fernblick
*Zwei Badezimmer, davon eines en suite
*Modernisierung der meisten Räume 2016
*Doppelverglaste Kunststofffenster ca. 3 Jahre alt
*Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
*Moderne Einbauküche (gegen Ablöse)
*Viele weitere Möbelstücke gegen Ablöse zu erwerben
*Wände aufgedoppelt für verbesserte Schalldämmung
*Elektrische Rollläden im oberen Geschoss
*Markise auf der großen Hauptterrasse
*Balkone vor ca. 3 Jahren neu abgedichtet
*gut anfahrbarer Außenstellplatz
*Kleiner Abstellraum in der Wohnung
*Separater Abstellraum (Kellerraum) im 3. Obergeschoss
*Gemeinschaftlicher Trockenraum
*Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
*Gepflegte Außenanlage mit Spielplatz

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Alle Auskünfte beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie vorgelegter Rechnungen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
325000 €
2.523,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €
Hausgeld
337.73 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bickenbach (64404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen wo andere Erholung Suchen!

Wer in diese Wohnlage nach Bickenbach kommt, spürt sofort, warum diese Adresse zu den beliebtesten Wohnlagen der Region zählt. Hier trifft die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels auf die Leichtigkeit des Lebens an der Bergstraße - umgeben von Natur, sowie kurzen Wegen zu allem, was den Alltag angenehm macht. Die Lage ist auch für internationale Familien sehr interessant, da sich die State International School Seeheim nur wenige Kilometer entfernt befindet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung, die zu Spaziergängen im Wald, zum Sonntagskaffee auf der Terrasse einlädt. Die Straßen sind ruhig, das Wohnumfeld geprägt von Einfamilienhäusern mit ruhigem Umfeld - ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich zuhause fühlt.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung bemerkenswert komfortabel:
Der Bahnhof Bickenbach liegt nur etwa 1,4 km entfernt und verbindet Sie in kurzer Zeit mit Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg - ideal beispielsweise für Pendler. Bushaltestellen befinden sich im Ort in fußläufiger Entfernung, und die Autobahn A5 ist in rund fünf bis sieben Minuten erreichbar. So genießen Sie Natur und Ruhe, ohne auf Mobilität zu verzichten.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten und die Grundschule sind schnell erreichbar, ebenso viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien im Einkaufszentrum Pfarrtanne, welches nicht weit entfernt liegt. Alles liegt nahe genug, um schnell vor Ort zu sein und dennoch ruhig zu Wohnen.

Bickenbach, mit rund 6.000 Einwohnern, vereint die Vorteile einer freundlichen, überschaubaren Gemeinde mit der Nähe zu größeren Städten. Die Lage an der malerischen Bergstraße sorgt für ein besonderes Lebensgefühl: mildes Klima, Weinberge, Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität zeichnen diese Region aus.

Kurz gesagt: Diese Wohngegend ist ein Ort, an dem der Alltag leichter fällt, das Leben entschleunigt und Wohnen zu Lebensqualität wird - perfekt für Menschen, die Natur, Ruhe und eine starke Anbindung miteinander verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es erwartet Sie eine moderne, hochwertige und äußerst gepflegte Maisonettewohnung, die ohne Renovierungsaufwand direkt bezogen werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Aufteilung sowie die zwei großzügigen Balkone mit schönem Fernblick schaffen ein besonderes Wohnambiente und eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Stil und ein harmonisches Wohnumfeld legen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltige und werthaltige Investition sind.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.

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Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Auftraggeber im Verkaufsfall aktuell kostenlos.

Immo-Plan - Kompetenz in Immobilien seit mehr als 30 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf an der Bergstraße. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zum Flughafen: 38.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.40

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Über den Anbieter

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Online-ID: 2n2cr5p
Referenznummer: 26-319
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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