Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 6 Zimmer 146,2 m² 427 m² Grundstück Mitte Delmenhorst 27749

Mehrfamilienhaus zum Kauf
319000 €
2.182 €/m²
6 Zimmer • 146,2 m² • 427 m² Grundstück

Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbau und Dachterrasse!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Delmenhorst. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147?m² und einem Grundstück von ca. 427?m² bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus. Zudem gibt es eine Ausbaureserve von ca 80m2 die schon weitestgehend vorbereited ist.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und beherbergt insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in je 3 Zimmer pro Wohneinheit. In beiden Etagen steht jeweils eine Einbauküche sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ca. 50?m² große Dachterrasse, die viel Platz für Entspannung, Grillabende oder das gemeinsame Frühstück im Freien bietet.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015, was für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Betrieb sorgt.

Ausstattung im Überblick:

Ca. 147?m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Ca. 427?m² Grundstück
6 Zimmer (je 3 pro Wohneinheit)
2 moderne Einbauküchen
2 Bäder
Große Dachterrasse mit ca. 50?m²
Teilkeller
Gaszentralheizung aus 2015
Aktuell vollständig vermietet
Auch ideal zur Eigennutzung als Einfamilienhaus

Diese Immobilie verbindet solide Bausubstanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ein attraktives Angebot für Investoren wie auch für Familien, die langfristig ein Zuhause in Delmenhorst suchen.

Merkmale

vermietet
427 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Bad mit Dusche
voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.182,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

352.718 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

33.718 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Delmenhorst (27749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtgebiet von Delmenhorst, nur wenige Kilometer westlich von Bremen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A28 und A1, wodurch die Bremer Innenstadt in nur ca. 15-20 Minuten erreichbar ist - ideal für Berufspendler.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Nähe. Ebenso sind Ärzte, Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Delmenhorst selbst ist eine lebenswerte Mittelstadt mit rund 80.000 Einwohnern und einem breiten Angebot an Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportvereine bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur macht diese Lage besonders reizvoll - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Unsere Kollegen der Postbank oder Deutschen Bank erstellen Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Baufinanzierungsangebot mit TOP-Konditionen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse VOLLSTÄNDIG aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Sprechen Sie mich einfach an
Engin Nehas
015906138647

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Engin Nehas
Selbstständiger Immobilienberater
Hillmanplatz 13-15 28195 Bremen
E-Mail: engin.nehas@db.com
Telefon: 0159 06138647

Aufsichtsbehörde: Hansestadt Bremen
Internet: www.wirtschaft.bremen.de
Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020