Ein Platz für Menschen, die Freiraum lieben: Drei Flurstücke mit insgesamt ca. 11.475 m² - Hofstelle mit Bestandsgebäude (ehem. Wohnhaus mit Stall) sowie großzügige Waldflächen und ein kleines Extra in Form von Weiher-/Wiesenfläche. Ideal für Handwerker, Selbstsanierer oder alle, die ein Anwesen mit Charakter und Potenzial suchen.
Highlights ? Großzügiges Grundstück mit Altbestand (ehem. Wohnhaus mit Stall) - ideal für Selbstsanierer. ? Zusätzliche Weiher-/Wiesenflächen sowie ein großer Waldanteil - perfekt für Naturliebhaber. ? Glasfaseranschluss bereits vorhanden. ? Ruhiges Umfeld - viel Platz für individuelle Ideen. ? Besonders attraktiv für Handwerker oder handwerklich begabte Menschen.Hier nochmals ? Planerisch Außenbereich / Sanierung möglich / Maßnahmen mit Landratsamt abzustimmen
Merkmale
Bezug: nach Absprache
11.475 m² Grundstück
Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Auf einen Blick: Grundstück mit Altbestand (ehemals Wohnhaus mit Stall)
Anzahl Flurstücke 3 Grundstücksfläche gesamt 11.475 m² Hofstelle/Wohnhausgrundstück 2.432 m² Weiher-/Wiesenflächen 582 m² Waldflächen 8.461 m²
Internet Glasfaser vorhanden Erschließung Wasser/Strom/Telekom-Sparten noch herzustellen Abwasser 3-Kammergrube neu zu erstellen (Kosten ca. 20.000 EUR)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
205.725 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
10.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birnkofen, Adlkofen (84166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grundstück mit Altbestand in idyllischer Lage am Waldrand zwischen Adlkofen und Landshut Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holz Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
