Großzügiges Mehrfamilienhaus - ideal zum Generationenwohnen!
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wintergärten.
Diese äußerst großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Generationenwohnen, große Familien oder auch als Ein- bis Drei-Familienhaus, abhängig von der individuellen Lebenssituation und Personenanzahl.
In den 1990er-Jahren wurde das Haus durch zwei voneinander unabhängige Wintergärten erweitert - einen im Erdgeschoss und einen separaten Wintergarten im ersten Obergeschoss. Beide Wintergärten erweitern die jeweiligen Wohnebenen um wertvollen, ganzjährig nutzbaren Wohnraum.
Wohnen auf mehreren Ebenen - flexibel und großzügig: Die Hauptwohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind jeweils als großzügige Zwei-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen gestaltet. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wintergarten im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang in den Garten. Der separate Wintergarten im ersten Obergeschoss ermöglicht den Zugang zu einer angrenzenden Dachterrasse oberhalb der Garage.
Zusätzlicher Wohnraum steht im Gartengeschoss mit zwei Zimmern, Bad und separatem Gäste-WC zur Verfügung.
Das Dachstudio bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit eigenem Bad.
Insgesamt verfügt das Haus über vier Bäder und bietet damit hohen Wohnkomfort bei einer Nutzung mit mehreren Personen oder Parteien.
Garten und Außenbereiche Der Garten ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Gartengeschoss aus erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten - ideal für Familien, zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Zeit im Freien. Die Dachterrasse ergänzt den Außenbereich als zusätzlicher, separater Rückzugsort im Obergeschoss.
Parken und Garage Für Fahrzeuge stehen Stellplätze am Haus, vor der Garage sowie eine Überlängengarage zur Verfügung. Damit sind Autos komfortabel und geschützt untergebracht.
Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz, Licht und Flexibilität - mit klar getrennten Wohn- und Außenbereichen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit bis zu drei Wohneinheiten: Die Immobilie passt sich unterschiedlichsten Lebensmodellen an.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
344 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.019,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edigheim, Ludwigshafen am Rhein (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie steht in einem sehr ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Edigheim. Es handelt sich bei dieser Straße um eine wenig befahrene Anliegerstraße.
Gepflegte 1-2-Familienhäuser mit viel Grün drumherum prägen dieses familienfreundliche Umfeld.
Edigheim gehört auf Grund seiner sehr guten Infrastruktur (vielfältige Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw.) und seine hervorragenden Verkehrsanbindungen (B9, A6, öffentliche Verkehrsmittel) zu den beliebtesten Stadtteilen von Ludwigshafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kuthan-Immobilien ist seit mehr als 38 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion der Zeitschrift FOCUS wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Wir haben Niederlassungen in Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal, Freinsheim und Speyer.
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