Sie träumen von einem idyllischen Rückzugsort mit Geschichte? Dieses ehemalige Bahnwärterhäuschen aus dem Jahre 1877, das unter Denkmalschutz steht, hat nicht nur Charme sondern überzeugt auch mit der Alleinlage im Nationalpark. Auf einem Grundstück mit ca. 1608m² können Sie Ruhe und die Natur geniessen. Dass 2x/Stunde bis ca. 21.ooUhr ein Zug vorbeifährt (Strecke Bayrisch Eisenstein - Plattling) ist aufgrund moderner Gleis- und Zugtechnik kaum bemerkbar. Auf der erst in 2017 angelegten riesigen Terrasse lässt es sich nicht nur in der JOY TUB (/beheizbare Aussenwanne) entspannen sondern auch beim Grillen und chillen mit Freunden.
Ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Im Winter helfen die Schneefräsen um den Weg zum Häuschen zu bahnen und die Terrasse für ein Sonnenbad zu räumen.
Natur pur. Und Eisenbahnromantiker können im wenige Fahrminuten (5km) entfernten Lokalbahnmuseum in Bayerisch Eisenstein in vergangen Zeiten schwelgen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.608 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1877
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.461,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
174.512 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
14.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bayerisch Eisenstein (94252)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Immobilie liegt ca. 5km von Bayerisch Eisenstein, dem Grenzort zu Tschechien, entfernt. Über eine ideale Zugverbindung von Plattling aus, oder mit dem PKW ca. 1 Stunde ab Autobahnkreuz Deggendorf gut erreichbar, aber dennoch ruhig in Alleinlage im herrlichen Bayerischen Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Gastronomie sind in Zwiesel, ca.15km entfernt in guter Reichweite. Sportmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Mountainbike fahren ist hier in unmittelbarer Umgebung gut möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0173 / 388 824 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Deggendorf - Gabriele Lorenz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 2 Etagen
