8 Zimmer • 201,7 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
490000 €490.000 €
2.429 €/m²
8 Zimmer • 201,7 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus mit viel Platz
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Schönaich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und wurde 1948 erbaut. In den 1960er- und 1970er-Jahren erfolgten An- und Umbauten, wodurch die Immobilie ihre heutige Größe und Struktur erhielt. Das Gebäude ist als Zweifamilienhaus aufgeteilt und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 127,70 m² Wohnfläche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Zugang zum Garten im hinteren Grundstücksbereich. Dieser grüne Rückzugsort bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Im Dachgeschoss steht eine separate 3,5-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zahlreiche Nutzräume sowie einen großen Hobbyraum mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der zusätzliche Kellerabgang vom hinteren Gartenbereich, der einen direkten Zugang ins Untergeschoss ermöglicht. Eine Garage sowie ein Carport bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ein gepflegter Vorgarten rundet das Grundstücksangebot harmonisch ab.
Merkmale
Bezug: frei
500 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Das Haus befindet sich in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Die Heizungsanlage muss erneuert werden. Die solide Bauweise, die großzügigen Wohnflächen sowie die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnen vielfältige Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen Vermietung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.429,47 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
538.902 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
48.902 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönaich (71101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Schönaich. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Schönaich liegt im Landkreis Böblingen und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an die Autobahn A81 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte vereint Größe, Flexibilität und Potenzial auf einem attraktiven Grundstück in guter Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Familienheim - hier stehen Ihnen viele Wege offen. Gerne informieren wir Sie näher über diese interessante Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
