Bürofläche zur Miete - Erstbezug

18,60 €

/m²

284,9 m² Bürofläche

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Wien (1030)

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- Modernste Büroflächen in der Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN

- Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen bei einem Großteil der Büroflächen
- Flexibler Ausbau nach Mieterwünschen möglich

- Ausstattung:
- Klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
- Intelligente Haustechnik
- Vorzertifikat: DGNB Platin
- Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
- PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
- 2,80 m Raumhöhe in den Büros

- Nettomiete Büro pro m² ab EUR 17,50
- Nettomiete Terrassen pro m² EUR 4,00
- Betriebskosten netto pro m² EUR 3,07
- Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung netto pro m² EUR 5,75

- 33 PKW-Stellplätze zu je EUR 180 (netto, zzgl. BK und USt.) verfügbar
- Lagerflächen um EUR 8 (netto, zzgl. BK und USt.) sind im Gebäude verfügbar

- Lage und Verkehrsanbindung:

- Individualverkehr:
- Direkt an der Abfahrt A23 Südosttangente "Landstraßer Gürtel"
- Landstraßer Gürtel
- Rennweg

- Öffentliche Verkehrsanbindung:
- S-Bahn-Station "St. Marx"
- Straßenbahnlinie 18, O, 71
- Autobuslinie 74A
- Vienna Airport Bus
- Hauptbahnhof Wien

Provisionshinweis Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 284,93 m², Gesamtfläche: 284,93 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,92 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 1.63, Distanz zum Flughafen: 14.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 0.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.96, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 2.41, Distanz zur Hauptschule: 2.84