Der Grundriss ermöglicht sowohl die gemeinsame Nutzung als auch eine getrennte Vermietung.
Ebenfalls stehen insgesamt 6 Parkplätze, davon 1 Carport und 5 Freistellplätze zur Verfügung. Diese im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
6 Stellplätze: Carport, 5 Außen-Stellplätze
- Helle, freundliche Räume
- Lager und Sanitärräumlichkeiten vorhanden
- Flexible Raumaufteilung möglich: Der Bodenbelag wurde in der gesamten Fläche durchgehend verlegt, bevor die Trennwände eingezogen wurden. Dadurch ist der aktuelle Grundriss flexibel gestaltet und kann jederzeit den individuellen Anforderungen angepasst werden.
Die Immobilie bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur eine optimale Basis für viele gewerbliche Zwecke.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
Provision für Käufer
4 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
644.800 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
24.800 €
2
Provision für Käufer (4%)
24.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Pater-Kolbe-Straße in Unterschleißheim, einer zentralen und gut angebundenen Lage im nördlichen Münchner Umland. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über die nahegelegene A92 und B13 aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und medizinische Einrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Praxis- und Büroflächen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet mit einer soliden Nettokaltmiete von 29.400 €/p.a.
Das mtl. Hausgeld beträgt 1.159 €.
Der beigefügte Grundriss ist im Rohzustand, da die Mieter den Raum selbst umgebaut haben. Eine individuelle Anpassung der Räumlichkeiten ist flexibel möglich.
Im selben Gebäude stehen mehrere Einheiten zum Verkauf. Ein Erwerb ist sowohl einzeln als auch im Paket möglich.
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Die Provision wird mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer ist von der Provisionszahlung freigestellt. Alle Ansprüche aus dieser Vereinbarung richten sich ausschließlich gegen den Käufer.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2012
