Dieser moderne Bungalow mit Flachdach ist wie für dich gemacht! Die Bauhaus-Architektur verbindet Funktionalität und Ästhetik perfekt. Der Übereck-Panoramaerker sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, in dem du unvergessliche Momente mit deiner Familie genießen kannst. Dank der großzügigen Eingangsüberdachung, die direkt in den Carport übergeht, bleibst du auch bei schlechtem Wetter trocken. Dein zukünftiges Zuhause wird mit exklusiven Leistungen von LivingHaus bereichert. Die individuelle Traumküche ist auf deinen Grundriss abgestimmt und ausgestattet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit hält dich über dein Bauprojekt informiert. Mit der digitalen App hast du Zugriff auf alle wichtigen Dokumente und den Zeitplan, was dir ein stressfreies Bauvergnügen garantiert. Die intelligente Bauweise durch das I-KON-System macht dein Zuhause nachhaltig und energieeffizient - mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen umfasst. Wenn du handwerklich begabt bist, kannst du dank des DIY-Ausbau-Coachings selbst aktiv werden und unter Anleitung von Experten den Innenausbau meistern. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.
Merkmale
650 m² Grundstück
Einbauküche
12 Stellplätze: 12 Parkhausstellplätze
Bidet, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Deine Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und eine individuell geplante Küche, die ohne unverbindliche Gutscheine geliefert wird. Hochwertige Innenausbaumaterialien sind ebenfalls Teil des Pakets. Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du alles fix und fertig geliefert. Zudem profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten optimalen Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Mit LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten - Dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445050 €445.050 €
4.406,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
12 Parkhausstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.542 €1
Kaufpreis
445.050 €
Kaufnebenkosten
51.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.676 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.703 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haisterbach, Erbach im odenwald (64711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Lagebeschreibung - Traumgrundstück in Erbach (Odenwald)
Das angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Erbach im Odenwald. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld, bietet es ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Lage besticht durch Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur - der perfekte Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Erbacher Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Zudem sorgen die Bundesstraße B45 und der Anschluss an die Odenwaldbahn für eine sehr gute Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets, insbesondere in Richtung Darmstadt und Frankfurt am Main.
Die Kombination aus idyllischer Ruhe, naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Hier vereinen sich Rückzugsort und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise - ein echtes Traumgrundstück in bevorzugter Lage von Erbach.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
