Haus zum Kauf 480.000 € 10 Zimmer 275 m² 10.000 m² Grundstück Uttum Krummhörn 26736

Haus zum Kauf
480000 €
1.745 €/m²
10 Zimmer • 275 m² • 10.000 m² Grundstück

Seltenheitswert - Pferdeliebhaber aufgepasst - Renovierungsbedürftiger Resthof mit historischem Charme zu verkaufen

Achtung Pferdeliebhaber oder Individualisten, das renovierungsbedürftige Bauernhaus mit Scheune, Boxenlaufstall und zwei Garagen ist zum Jahresende 2026 in neue Hände abzugeben und wie geschaffen für die private Pferdehaltung oder einen kleinen Zuchtbetrieb. Objekte wie diese sind rar gesät.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, hat aber eine historische Vergangenheit. Das ehemalige Kloster Uppingen wurde vom Königshaus Hannover zur Domäne erklärt und wird mit ca 1 ha Land verkauft.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit angrenzendes Land nach Wunsch dazu zu pachten.

Das unterkellerte Haupthaus lässt sich in mehrere Wohnungen umbauen.

1845 Baujahr Hauptgebäude
1966 Baujahr Garagen
1967 Baujahr Erweiterungsbau Zwischengebäude
1985 Baujahr Güllebehälter
1987 Baujahr Boxenlaufstall

Flächenangaben Gebäude:
ca 275 qm Wohnfläche Wohnhaus zwei Vollgeschoße zzgl Nutzfläche Keller und Dachboden (Stehhöhe)
ca 880 qm Nutzfläche Scheune
ca 485 qm Nutzfläche Boxenlaufstall
ca 24 qm Nutzfläche Garagen

Kosten bei Erwerb:
6% Vermittlungsprovision zzgl Mehrwertsteuer an die Faldern Immobilien GmbH
Vermessungskosten für die Neuvermessung
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten

Merkmale

10.000 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1845
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

1.745,45 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % - vom Käufer zahlbar an die Faldern Immobilien GmbH sowie die Grunderwerbsteuer
und Notar- und Gerichtskosten.

Geschätzte Gesamtkosten

530.736 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

50.736 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uttum, Krummhörn (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uttum gehört zu den besterhaltenen Warendörfern der Krummhörn. Die nächst größeren Städte sind Pewsum und die Stadt Emden. Das ehemalige Klostergut Uppargen liegt eingebettet in die typische norddeutsche Marschlandschaft.
Das historische Ensemble mit viel Potential und Substanz sucht neue Hände, die die Kombination aus ostfriesischer Tradition und großzügigem Raumangebot zu schätzen wissen.

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Über den Anbieter

Faldern Immobilien GmbH

Bülowallee 2, 26548 Norderney

Partnerschaft

Frau Nina MeinhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AEC43LZV37

Referenznummer: 71 (1/71)