Diese charmanten Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951, dessen Jugendstil-Fassade perfekt in das historische Stadtbild des malerischen Goethe-Quartiers eingefügt ist. Die Wohnung begeistert auf großzügigen 82 m² mit drei hellen, gut geschnittenen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, in dem auch die Waschmaschine und der Trockner Platz haben.
Diese liebevoll modernisierte Eigentumswohnung in Bremerhaven-Lehe vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Sie ist das ideale Zuhause für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die das urbane Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre in Einklang bringen möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von diesem besonderen Wohnraum persönlich zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach unter der Telefonnummer 0171 455 26 16.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Jahr 2019 haben die aktuellen Eigentümer diese attraktive Wohnung umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Böden wurden mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, während die Wände tapeziert wurden, was dem Raum ein einladendes Ambiente verleiht. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster, die aus dem Jahr 1975 stammen, garantieren optimale Lichtverhältnisse und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Gasheizung entspricht den aktuellen Vorschriften und sorgt auch an den kältesten Tagen für eine behagliche Wärme. Die funktionale Küche, die über einen kleinen Balkon verfügt, bietet alles, was man für die Zubereitung kulinarischer Erlebnisse benötigt. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für individuelle Lebenssituationen. Im Badezimmer können auch Waschmaschine und Trockner problemlos untergebracht werden können, was den Komfort erhöht.
Die Fassade sowie das Treppenhaus sind noch sanierungsbedürftig, so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung des Gemeinschaftsbereichs einzubringen. Ein weiteres Plus ist das praktische Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Wohnfläche optimal ergänzt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 530 € und umfasst bereits einen Abschlag für Heizkosten, Wasserverbrauch und Abwasser sowie die Kosten für die Verwaltung und eine Reparatur-Rücklage. Freie Parkplätze sind in ausreichender Zahl auf der Straße zu finden. Nutzen Sie die Chance, in diese einladende Wohnung einzuziehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird von der Verwaltung zur Verfügung gestellt.
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Bausubstanz und Energie
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung punktet durch ihre erstklassige Lage im Herzen der Altstadt von Bremerhaven-Lehe. Im historischen Goethe-Quartier, umgeben von liebevoll restaurierten Jugendstil-Häusern, leben die Bewohner ruhig in einem inspirierenden Umfeld, umgeben von Kunst, Kultur und kulinarischen Highlights. Die nahegelegene Fußgängerzone ist schnell erreicht und lädt mit einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten zu Erkundungen ein. Ob gemütliche Cafés, individuelle Boutiquen oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Besonders für Familien bietet diese Lage viele Vorteile. Die unmittelbare Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sorgt dafür, dass Kinder, Erwachsene und Senioren gleichermaßen von einer umfassenden Infrastruktur profitieren. Eine Bereicherung für das Familienleben.
Die Anbindung an die A 27 sowie die direkte Bahnverbindung nach Bremen machen die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: s.sagner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019
