Schicke 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage direkt am Main
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In dieser gepflegten Wohnung in Ginsheim-Gustavsburg finden Sie auf 65 m² Wohnfläche komfortables und ansprechendes Wohnambiente, ideal zur Eigennutzung oder soliden Vermietung.
Die 1992 erbaute Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und umfasst zwei Zimmer: Einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung sowie ein helles Schlafzimmer.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der große Westbalkon mit dessen herrlichem Ausblick auf den Main.
Die moderne Einbauküche ist gut ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Das weiß geflieste Wannenbad ermöglicht erholsame Momente nach einem langen Tag.
Ein geschlossener Kellerraum sorgt für erheblichen Stauraum.
Ob Sie die Wohnung vermieten möchten oder selbst darin wohnen: Sie investieren zu einem guten Zeitpunkt, da die Preise inzwischen ihre Talsohle erreicht zu haben scheinen und gerade beginnen, wieder anzuziehen. Es wird einfach zu wenig gebaut. Und die "politische Gesamtwetterlage" läßt bereits ein baldiges und anhaltendes Ansteigen der Finanzierungszinsen erwarten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
3.507,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
253.034 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
25.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.680 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ginsheim-Gustavsburg (65462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnlage von Ginsheim-Gustavsburg - nur wenige Schritte vom idyllischen Mainufer entfernt. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe A60/A671 erreichen Sie Wiesbaden und Mainz in wenigen Minuten, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof Bischofsheim - mit direkten Verbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Rüsselsheim - liegt nur eine Bushaltestelle entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und der Mainuferbereich sorgen für attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Grünflächen und verschiedene Rad- und Laufstrecken runden die Lage ideal ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.
Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.
Grundlage unserer Zusammenarbeit:
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes. Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Stichworte
Bundesland: Hessen
