Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 220.000 € 4 Zimmer 99 m² 600 m² Grundstück Kitzscher 04567

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
220000 €
2.222 €/m²
4 Zimmer • 99 m² • 600 m² Grundstück

Sie packen es (selbst mit an) - hier ist IHR Haus!

Ein Einfamilienhaus ist eine leistungsstarke Möglichkeit, wenn Sie trotz scharfem Blick auf den Kaufpreis großen Wert
auf ein freistehendes Haus mit hochwertiger Hausausstattung legen. Jedes massa Familienhaus überzeugt mit der Erfahrung und dem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis des Ausbauhaus-Marktführers: flexibel, individuell, in zertifizierter Qualität. Eben ein individuelles Haus für Ihre Familie: Hier können Sie sich - Tag für Tag - frei entfalten und
ohne Kompromisse Ihre persönlichen Wohnideen umsetzen.

Merkmale

600 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller

Bei uns entscheiden Sie!
Eigenleistung ist Eigenkapital. Beim Hausbau setzen wir deshalb auf eine flexible Bauweise, die sich durch das kostensparende Bauen mit persönlich definierbaren Eigenleistungen auszeichnet und für Sie unzählige Vorteile bietet. Dadurch lässt sich mit einem massa haus mehr Wohnkomfort realisieren, denn jedes Haus wird nach den persönlichen Wünschen unserer Baufamilien geplant. Nutzen auch Sie die Option, individuell gestaltbare Eigenleistungen beim Hausbau direkt in anrechenbares Eigenkapital umzuwandeln.

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr Ausbauhaus) bereits enthalten:

* der Kaufpreis für das Grundstück
* modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus
* Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
* Klima-Plus Wände
* Hochwertiges Zimmermannsdach
* Dachziegel in der Farbe Ihrer Wahl
* Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
* mineralischer Struktur-Außenputz
* 3fach verglaste Wärmeschutzfenster
* Aluminium Außenfensterbänke
* Aluminium Rollläden
* modernes Haustürelement
* Transport und Aufbau
* Kran und Baugerüst

zzgl. Haustechnik, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.222,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

236.500 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

16.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kitzscher (04567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kitzscher ist eine charmante Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig und bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung - kombiniert mit einer guten Anbindung an Leipzig. Die Stadt liegt rund 25 Kilometer südlich der Leipziger Innenstadt und eignet sich hervorragend für alle, die dem Trubel der Großstadt entkommen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Geprägt von einer langen Bergbaugeschichte, hat sich Kitzscher zu einem familienfreundlichen Wohnort mit kleinstädtischem Flair entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Vereine und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Leipziger Neuseenland. Zahlreiche Seen, Rad- und Wanderwege sowie Grünflächen laden zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Die umliegende Natur bietet viel Ruhe und Lebensqualität, während Leipzig mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar bleibt.
Kitzscher überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft und viel Platz zum Leben. Damit ist der Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch von der Nähe zur Großstadt profitieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich nehme mir gern für Sie Zeit!

Sprechen Sie mit mir über Ihre Wünsche und Vorstellungen, ich habe für all Ihre Fragen ein offenes Ohr und zeige Ihnen sehr gern die Möglichkeiten, wie auch Ihr Traum vom eigenen Haus zur Wirklichkeit werden kann.

Machen Sie den ersten Schritt, rufen Sie mich an unter 0162/9795300 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Homepage - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/andrea-pohl/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden