Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer denkmalgeschützten Fabrik
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Merkmale
Außen-Stellplatz
Denkmalschutz-Afa
Exklusives Wohnen im historischen Fabrikgebäude +++ Erstbezug nach hochwertiger Denkmalsanierung +++ 112,43 m² Wohnfläche +++ 3 Zimmer +++ eigener Abstellraum +++ denkmalgeschütztes Ensemble mit besonderem Altbaucharme +++außergewöhnliches Raumgefühl durch hohe Decken +++ lichtdurchflutete Räume +++ große Fensterflächen +++ modernes Bad +++ separates WC +++ hochwertige Einbauküche von Nolte inkl. Markengeräte +++ Fußbodenheizung & Echtholzparkett +++ Aufzüge vorhanden +++ gemeinschaftlicher Außenbereich +++ Stellplatz 1 +++ familienfreundliches und kreatives Umfeld +++ Yoga- und Wellnessbereich im Haus +++ Co-Working-Space im Haus +++ Kulturraum +++ geplante Gastronomie mit Außenbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.742,58 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
1.405,38 €
Nebenkosten
337,29 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Barmen, Wuppertal (42281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im charmanten Wohnviertel Sedansberg im Stadtteil Barmen in Wuppertal. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung und dem besonderen Flair eines historisch gewachsenen Quartiers.
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien mit Kindern bietet die Lage einen besonderen Vorteil, da mehrere Kindergärten und Schulen schnell erreichbar sind. Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung laden zudem zu Freizeit und aktiver Erholung ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Schwebebahn verbinden den Standort direkt mit der Barmer Innenstadt und den übrigen Stadtteilen. Über die B7 und die Autobahn A46 erreichen Pendler in kurzer Zeit die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Die Nähe zur Wupper und den umliegenden Grünflächen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre hohe Lebensqualität und die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Mietkaution sind drei Monatsmieten der Nettokaltmiete fällig.
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 1
