Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Schnitt
Diese praktische und helle Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 83 m² modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2018. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl; eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche frei nach eigenen Vorstellungen planen können. In den Wohnräumen sorgt ein zeitgemäßer Laminatboden für eine freundliche, pflegeleichte Optik. Das Tageslichtbad überzeugt durch Helligkeit und natürliche Belüftung. Doppelverglaste Fenster bieten einen guten Wärme- und Schallschutz, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz schaffen. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, unkomplizierte Erdgeschosswohnung in neuwertigem Umfeld suchen.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Erdgeschoss
- Isolierverglasung / Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Granit-Fensterbänke innen/außen
- Rauchwarnmelder
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Gartennutzung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.397,59 €/m²
Hausgeld
355 €355 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drinsahl, Nümbrecht / Drinsahl (51588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, ländlich geprägten Wohnumfeld im Nümbrechter Ortsteil Drinsahl und bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft, ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung im Alltag legen. Das Zentrum von Nümbrecht ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Natur und Freizeit bieten sich zahlreiche Spazier und Radwege sowie verschiedene Ausflugsziele in der Region an. Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden, umliegende Städte sowie die Region Köln und Bonn sind über die überregionalen Verkehrsachsen bequem erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit guter Alltagstauglichkeit, ruhig, grün und dennoch praktisch angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.
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Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
