4,5 Zimmer • 110 m² • 233 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
379000 €379.000 €
3.445 €/m²
4,5 Zimmer • 110 m² • 233 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Reinmittelhaus in Ruhigelage Leipheim
In der zentralen Lage von Leipheim, im malerischen Stadtteil Günzburg, erwartet Sie diese exzellente Reihenmittelhaus, die eine hervorragende Möglichkeit für Käufer bietet, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und insgesamt 4,5 optimal geschnittenen Räumen, ist dieses Zuhause perfekt für Familien.
Darüber hinaus stehen Ihnen 2 moderne Badezimmer zur Verfügung, die durch ihr stilvolles Design bestechen. Der im Jahr 1948 fertiggestellte Bau präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Einladende Wohnbereiche verteilen sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss, während das große Schlafzimmer im Obergeschoss zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Mit insgesamt 3 Etagen bietet diese Liegenschaft ein behagliches Zuhause für viele Jahre.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
233 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kelleranteil (gesamt 5 m²)
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse (gesamt 25 m²)
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1948
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.445,45 €/m²
Provision für Käufer
3 % zuzüglich Gesetzliche MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
411.215 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
32.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.265 €
Provision für Käufer (3%)
11.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßhaldenring 5, Leipheim (89340)
In einer idyllischen Wohngegend von Leipheim gelegen, vereint diese Wohnung eine außergewöhnliche Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Studierende anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag erheblich erleichtert und eine optimale Basis für ein harmonisches Familienleben schafft.
Die Anbindung an die Autobahn A8 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend und ermöglicht es, die pulsierende Stadt Ulm in nur etwa 15 Minuten zu erreichen – ideal für Pendler. Besonders vorteilhaft ist die nahegelegene Buslinie 850, die zusätzlichen Komfort für die täglichen Fahrten bietet. Für längere Reisen steht zudem die Bahnlinie RE 9 bereit, die Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen bringt.
Abgerundet wird der hohe Lebensstandard durch die zahlreichen Parks in der Umgebung, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bieten. All diese Faktoren machen Leipheim zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Ein Besichtigungstermin kann jederzeit nach Vereinbarung arrangiert werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Traumimmobilie aus erster Hand zu erleben. Vertrauen Sie darauf, dass alle Informationen auf den Angaben des Eigentümers basieren, jedoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass Irrtümer und Änderungen vorbehalten sind und ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden kann. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Immobilie mit Schwimmbad zu besichtigen! Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und entdecken Sie, wie dieser Ort Ihr neues Zuhause werden kann.
