Einziehen statt renovieren - frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche & Bad in Kulmbach
Diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Kulmbach bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein rundum stimmiges Wohngefühl.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist - ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen oder die Wohnung direkt vermieten möchten.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde das Badezimmer vollständig erneuert. Somit präsentiert sich die Wohnung auch in diesem Bereich in einem neuen Zustand.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wäscheraum im Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 200 €.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihren renovierten Zustand, eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Merkmale
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Balkon
- frisch renovierte Wohnung
- Badezimmer komplett neu renoviert
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wäscheraum im Haus
- eigener Stellplatz
- helle und freundliche Räume
- durchdachter Grundriss
Weitere Angaben:
- Hausgeld: ca. 200 € monatlich
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.046,88 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
209.625 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
14.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (2%)
3.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Kulmbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Kulmbach bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie ins Grüne. Eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Wertstabilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
