Gepflegte DHH mit 125 m² Wohnfläche auf 325m² Grundstück.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte. Baujahr 1997. Massivbauweise. Das Haus verfügt Im Erdgeschoß über einen großzügigen Flur, ein helles Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im 1. OG befinden sich Kinder- und Schlafzimmer, sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine Raumspartreppe. Die Zentralheizung wurde im letzten Jahr mit neuer Gas-Brennwertthermen ausgestattet. Die Fenster sind zum Teil mit Rollläden ausgerüstet. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage bzw. ein Carport sowie mehrere Stellplätze und Nebengelass.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet. Es ist aktuell vermietet.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
325 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Neue Gas-Brennwerttechnik Bad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Terrasse und Garten Garage bzw. Carport und Nebengelass
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.440 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Letzlingen, Gardelegen OT Letzlingen (39638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer Nebenstraße im Ort. Letzlingen, ein OT von Gardelegen , ist an der B71 zwischen Haldensleben und Gardelegen gelegen. Der Ort selbst hat ca. 1600 Einwohner. Im Ort praktizieren ein Arzt und ein Zahnarzt und es gibt eine Apotheke. Darüber hinaus gibt es einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Letzlingen bietet mit dem Jagdschloß eine attraktive Sehenswürdigkeit mit hervorragender Küche. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit dem Auto schnell erreicht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Klaus-Peter Kliebe Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: k.kliebe@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
