Penthouse mit Wintergarten und Loggia - attraktiv vermietet
Dieses gepflegte 3-Zimmer-Penthouse überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, praktischen Grundriss und einen tollen Blick über die Dächer. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Aufgrund bestehender Mängel müssen das Bad sowie Teile der Elektroinstallation erneuert werden, da bislang keine Sanierung erfolgt ist.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der kalte Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine zusätzliche Loggia, die weiteren Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage mit bestehender Mieteinnahme.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Penthouse mit besonderen Ausstattungsmerkmalen, das sowohl durch seine Lage im Gebäude als auch durch seine Raumaufteilung überzeugt.
Weitere Bilder und den Grundriss finden Sie unter www.susannenoeth.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Einige Bilder im Exposé wurden mit KI bearbeitet und dienen ausschließlich der Visualisierung.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+ 2 Schlafzimmer + Wohn-/Esszimmer + innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken + Einbauküche mit Abstellraum + überdachter Wintergarten + Balkon + Fahrradkeller + Kellerabteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.517,91 €/m²
Hausgeld
544 €544 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckenhofen, Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Forchheim gelegen in der malerischen Region Oberfranken.
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für Familien und Pendler gleichermaßen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch die A73 auch durch den öffentlichen Nahverkehr, sind die umliegenden Städte Erlangen, Nürnberg und Bamberg schnell erreichbar.
Zudem lockt Forchheim mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie die nahegelegen Fränkische Schweiz, die zu Ausflügen in die Natur einlädt.
Die von uns angebotene 3-Zimmerwohnung liegt ruhig direkt am Rhein-Main-Donau-Kanal. Vor dem Haus befindet sich Grünfläche und der Zugang zum Kanal lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Forchheim ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und können fußläufig erreicht werden. Die Grundschule erreicht man auf ruhigen Nebenstraßen in ca. fünfzehn Gehminuten. Weiterführende Schulen sind zu Fuß bzw. per Bus erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.susannenoeth.de
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
