Studio zum Kauf 125.000 € 1 Zimmer 20 m² Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll Regensburg 93053

Studio zum Kauf
125000 €
6.250 €/m²
1 Zimmer • 20 m²

Vermietetes Studentenappartement in Regensburg direkt neben der Universität

Kurzbeschreibung Hier ist ihr Geld gut angelegt Objekt - Das Appartement wurde im Jahre 1992 errichtet und befindet sich in einem gepflegten
Zustand
- Es wird mit einer Stromdirektheizung beheizt
- Die Wohnanlage umfasst insgesamt 44 Einheiten
- Der aktuelle Eigentümer hat die Immobilie bisher immer sehr gut an Studierende vermieten können, da die Universität zu Fuß nur 2 Minuten entfernt liegt
- Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380,- € und ist seit 01.12.2024 an die aktuelle Bewohnerin vermietet
- Das Appartement verfügt über keinen KFZ-Stellplatz, dafür ist aber ein Fahrradraum vorhanden
- Die abgebildeten Möbel (Küchenblock samt Kühlschrank, Schrank, Bett, Schreibtisch, Stuhl, Sideboard) gehören als Inventar dazu
- Das aktuelle Hausgeld beträgt € 148,--; Davon sind € 87,-- auf den Mieter umlagefähig
- lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleiner Balkon
- Hochparterre
- EBK inkl. Kühl-/Gefrierschrank

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

6.250 €/m²

Hausgeld

148 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Rücklage Mai 2024 = 97.420,87 € gesamte Anlage
beschlossene Reparatur: neue Briefkastenanlage ca.
12.000,-- €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

131.975 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

6.975 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.375 €

Provision für Käufer (0,08%)

100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Appartement befindet sich in der Universitätsstraße 100a in Regensburg-Kumpfmühl.
Die Universität ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestelle Neuprüll befindet sich praktisch direkt vor der Haustür.
Die Uni-Klinik Regensburg ist zu Fuß in 13 Minuten und mit dem Fahrrad in 4 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans ZieglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2fw56

Referenznummer: 1/20/064-064/010478

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Studio zum Kauf125000 €125.000 €6.250 €/m²1 Zimmer • 20 m²Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg (93053)AnrufenKontaktieren