ZWEI EBENEN, VIELE MÖGLICHKEITEN // Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und Tageslichtbad
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain bietet durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl und viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Auf der oberen Ebene stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Strukturierung des Alltags und schafft angenehme Rückzugsorte. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Hier befinden sind auch die Anschlüsse für eine Küchenzeile. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche.
Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Mieter, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.370 €
Kaltmiete
10,71 €/m²
1.070 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.200,00 €
Lage
Gutsparkstraße 3, Paunsdorf, Leipzig (04328)
Der Stadtteil Leipzig-Paunsdorf liegt ca. 7 km östlich der Leipziger Innenstadt.
Durch die gute Verkehrsanbindung über B6, A14 oder mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist sowohl die Leipziger City als auch das Umland der Metropole schnell erreicht. Bekannt ist Paunsdorf natürlich auch für das Shopping-Paradies Paunsdorf Center mit benachbarter Sachsentherme, in der Sie richtig entspannen können.
Der Landschaftsraum "Grüner Bogen" in unmittelbarer Umgebung bietet zudem hochwertige Grün- und Erholungsräume mit naturnahen Freizeit- und Nutzungskonzepten, wie die Beweidung durch Wasserbüffel und Wildpferde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da es sich ursprünglich um eine Gewerbeeinheit handelt, wird ein Gewerberaum-Mietvertrag abgeschlossen. In der Gesamtmiete in Höhe von 1.370 € ist die MwSt. bereits enthalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2026
