Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 438.000 € 8 Zimmer 170 m² 332 m² Grundstück Rottendorf 97228

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
438000 €
2.576 €/m²
8 Zimmer • 170 m² • 332 m² Grundstück

Osternestgeschenk Kapitalanlage und/oder Kapitalsicherung, Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus, Büro

Grundsolides Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrfamilienhaus, als Heim für eine größere Familie oder als Zuhause mit Büro, als Objekt zur Kapitalsicherung oder auch als Renditeobjekt, dieses Objekt hat viele Nutzungsmöglichkeiten. Zusättzlich verfügt es über einen schönen, romantischen Garten, sowie eine etra lange Garage.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
332 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1955
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

438000 €

2.576,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

477.727 €1

Kaufpreis

438.000 €

Kaufnebenkosten

39.727 €

Notarkosten (1,5%)

6.570 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.330 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rottendorf (97228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mitten im Ort. Durch die Lage habe Kinder nicht weit zu KiKa, Kindergarten und Schulen. Sämtlich Erledigungen des täglichen Lebens wie Einkaufen, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erledigen und der Bahnhof ist auch nur einen "Katzensprung" enrfernt. Bahnfahrt nach Würzburg ca 10 Minuten, ebenso gervorragende Busverbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist derzeit für eine Kaltmiete von monatlich 1.700.-€ vermietet.
Die Mieter sind zuverläßlich und wohnen auch schon länger im Objekt.
Die solide Bruttomietrendite beträgt ca. 4,7 % Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022