Wohnung zum Kauf 499.000 € 8 Zimmer 263 m² EG Innenstadt Minden 32425

Wohnung zum Kauf
499000 €
1.897 €/m²
8 Zimmer • 263 m² • EG

Investment-Paket: Kernsaniert! 5 Appartments und 1 Wohnung alles im Erdgeschoß!

Objektnr: 1067248

In Minden, gut angebunden an einer Hauptstraße, bieten wir Ihnen als Kapitalanlage dieses Immobilien Paket zum Verkauf.
Top-Zustand, da 2024 Kernsaniert!!
Die Highlights des Objektes: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für eine sorglose Vermietung.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 39.012 €.
Appartment 1: 30,47m² - 415,00€ Kaltmiete
Appartment 2: 28,42m² - 415,00€ Kaltmiete
Appartment 3: 41,42m² - 441,00€ Kaltmiete
Appartment 4: 45,63m² - 504,00€ Kaltmiete
Appartment 5: 34,81m² - 416,00€ Kaltmiete

Wohnung: 82,61m² - 650,00€ Kaltmiete

Wohnung und Appartments insgesamt: 263,36m² monatliche Kaltmiete 2841,00€ p.a. 34.092,00€

8 Kellerräume zu insgesamt 335,00€ Kaltmiete vermietet p.a. 4020,00€

Die Wohnung und Appartments befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und umfassen eine Wohnfläche von ca. 263 m². Zur Verfügung stehen 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören 6 Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen versprechen die hochwertigen Ausstattungsdetails, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfassen.

Dieses Investment-Paket umfasst noch 8 Kellerräume mit insgesamt ca 140m² Nutzfläche die seperat vermietet sind.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat

+ In Minden gelegen (Hauptstraße), vermietet zu ca. 39012 € p.a.
+ Wohnung und Appartments insgesamt: 263,36m² monatliche Kaltmiete 2841,00€ p.a. 34.092,00€
+ 8 Kellerräume zu insgesamt 335,00€ Kaltmiete vermietet p.a. 4020,00€
+ Kernsaniert: 2024
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung und Appartments umfasst eine Einbauküche sowie Laminatboden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

1.897,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.012,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

541.515 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

42.515 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Provision für Käufer (0,02%)

100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Minden (32425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage in Minden mit guten Voraussetzungen für Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 142,00 m², Gesamtfläche: 396,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 267ZK9BI3M27

Referenznummer: 46a91190a4