Bungalow zum Kauf 399.500 € 120 m² 724 m² Grundstück Brodswinden Ansbach 91522

Bungalow zum Kauf
399500 €
3.329 €/m²
120 m² • 724 m² Grundstück

Barrierefreier Modulhaus-Bungalow MADE IN FRANKEN! - Provisionsfrei vom Bauträger

Im Zuge der Nachverdichtung bieten wir dieses sonnig gelegene Baugrundstück in gewachsener Wohngegend in AN-Brodswinden.
Der hochwertige Bungalow vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente für Ihr neues Zuhause. Ihr neues Eigenheim ist barrierefrei und ermöglicht somit auch altersgerechtes Wohnen.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich:

Bauweise: Modular in Stahl- und Holzrahmen
Zimmer: 3 geräumige Zimmer + Keller optional möglich
Bäder: 2 moderne Bäder
Heizung: Energieeffiziente Lüftungsheizung
Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden:

Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Küche: Optional.
Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort.
Kinderzimmer/Gästezimmer: Ein weiteres Zimmer welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignet.
Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl.
Arbeitszimmer: auf Wunsch planbar

Dieses traumhafte Neubau-Modulhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Expose` an oder vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin. Es erwartet Sie Ihr neues Traumhaus in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!

Merkmale

724 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse

Das durchdachte und moderne Bungalow-Wohnkonzept macht das Objekt zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim für kleine Familien oder Senioren zum altersgerechten Wohnen . Es besticht es durch seine Vorteile und Inklusivleistungen:

+ Energieeffizientes Modulhaus in Stahl-/Holzständerbauweise
+ Jedes Haus ein zu 100% individuell planbares Unikat
+ KFW 55 Standard - hohe Energieeffizient, KFW 40 oder 40+ optional
+ Festpreisgarantie für Ihr Haus
+ kurze Bauzeiten
+ gehobene Ausstattung bekannter Marken in malerfertig, einzugsfertig optional
+ TOP Bewertungen von Bauherren
+ geringe Baukosten durch Werksvorfertigung und Aufbau vor Ort in 3-5 Werktagen!
+ schnell, flexibel, familiär und kundenfreundlich

Nicht im Preis enthalten gemäß Baubeschreibung sind:

+ Hausplanung und Bauantragserstellung
+ Erdarbeiten
+ Gründung/ Fundament, Erdung, Schmutzwasserleitung,
+ Bei optional möglichem Keller: Außenwände, Kellerinnenwände, Bauwerksabdichtung, Kellerdecke, Kellerfenster, Kellersockel. Gerne erstellen wir hierfür ein individuelles Angebot!
+ Be- und Entwässerung
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: bei KfW40 und 40Plus notwendig
+ jedes Haus gegen Aufpreis mit Keller verfügbar
+ Baustelleneinrichtung

Für die vorgenannten Positionen/Baunebenkosten/Transport und Montage ist in der Regel ein Mehrpreis von ca. 50.000€ zu kalkulieren. KfW-Effizienzhausmaßnahmen und ggf. Keller nach Planung sind separat buchbar.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399500 €

3.329,17 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

435.736 €1

Kaufpreis

399.500 €

Kaufnebenkosten

36.236 €

Notarkosten (1,5%)

5.993 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.983 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.262 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brodswinden, Ansbach (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Grundstück befindet sich in gewachsener Wohngegend und ist unbebaut. Es zeichnet sich aus durch seine gute, ruhige und ländliche Lage mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Die Terrasse mit Südlage lässt Sie Ihren Feierabend genießen.

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie im 4 KM entfernten Ansbach. Durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg im Osten und das Ballungszentrum Schwäbisch-Hall/Heilsbronn im Westen sind Sie "mitten drin statt nur dabei".

Das Grundstück wird separat vom Eigentümer erworben, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.

Weitere Informationen

Sonstiges *Berechnungsbeispiel: inkl. anteilig einzugsfertig, Baugrundstück, Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten inklusive Mehrwertsteuer

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH bieten wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen über unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50