Historisches Wasserturm-Ensemble - Ein architektonisches Statement mit Zukunft
Eine Immobilie für Visionäre. Für Käufer, die keine Standards suchen - sondern Bedeutung, Charakter und Perspektive.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Immobilienensemble mit Landmark-Charakter, bestehend aus: - einem vollständig sanierten historischen Wasserturm (Baujahr 1885) - einem ehemaligen Betriebs-/Wirtschaftshaus (Baujahr 1905), heute Einfamilienhaus - einem Baugrundstück mit vorliegender Baugenehmigung Alle drei Flurstücke liegen direkt nebeneinander und ermöglichen hochwertige Einzel- oder Gesamtnutzung.
Ob exklusives Wohnen, renditestarkes Gewerbe, Mixed-Use-Konzept oder Projektentwicklung: Dieses Ensemble bietet die Freiheit, Visionen Realität werden zu lassen.
Hinweis zur Anfrage und Besichtigung: Dieses Objekt richtet sich ausschließlich an solvente, ernsthaft interessierte Käufer. Anfragen werden nur bei entsprechender Bonitätsdarstellung bearbeitet. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorauswahl qualifizierter Interessenten.
Merkmale
3.237 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Es wird ein Energieausweis erstellt, dieser liegt zu Besichtigung vor.
Key Facts auf einen Blick Wasserturm: - Grundstück ca. 1.400 m² - ca. 375 m² Wohn-/Nutzfläche auf 5 Ebenen - zusätzliche ca. 140 m² Nutzfläche - Umnutzungsantrag Wohnen vorhanden - Standsicherheitsnachweis vorhanden - Starkstromanschlüsse - Hochbehälter als Indoor-Pool nutzbar
Baugrundstück - Langener Landstraße 43a - Grundstück ca. 986 m² - Altbestand zum Abriss
Baugenehmigung für Wohnbebauung liegt vor
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1885
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1385000 €1.385.000 €
2.885,42 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.531.394 €1
Kaufpreis
1.385.000 €
Kaufnebenkosten
146.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
69.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.444 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort in Bremerhaven-Lehe verbindet urbane Erreichbarkeit mit gewachsener Quartiersstruktur. Die Langener Landstraße ist eine etablierte Achse mit Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. ÖPNV-Anbindung, Nahversorgung und Innenstadt-Erreichbarkeit sind gegeben - ideale Voraussetzungen für Publikumsverkehr, Beherbergung oder hochwertiges Wohnen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Bernhild Bocks Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg Tel.: +49 151 19744000 Email: b.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2023
