Bungalow zum Kauf

335000 €335.000 €

3.160 €/m²

3 Zimmer  •  106 m²  •  338 m² Grundstück

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Oberaußem, Bergheim (50129)

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+++ Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Detailinformationen sowie einen virtuellen 360°-Rundgang vorbereitet. +++

Dieser Bungalow mit Satteldach erwartet Sie in ruhiger Wohnlage von Bergheim-Oberaußem, am Ende einer Sackgasse und fernab von störendem Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe von Wald und viel Grün lässt es sich hier in naturnaher Lage wunderbar leben.

Erleben Sie den erstklassigen Wohnkomfort und die besondere Lebensqualität in einem Bungalow. Genießen Sie die Vorzüge ebenerdigen Wohnens, das Ihnen ein Höchstmaß an Bequemlichkeit, Freiheit und Alterstauglichkeit bietet.

Das im Jahr 1976 errichtete Haus überzeugt mit solider Massivbauweise, zeitloser Klinkerfassade und pflegeleichtem Satteldach. Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Raumaufteilung.

Mit rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, bietet dieser Bungalow den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die sich ein behagliches Zuhause schaffen möchten.

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang, ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sowie die Diele.

Dachspeicher:
Zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet der Dachspeicher, der über eine Einschubtreppe vom Werkstattraum aus erreichbar ist.

Keller:
Große Kellerbar (ca. 35 m²), ein großer Raum (18 m²) als Kellerküche eingerichtet, drei weitere Kellerräume, dazu ein Waschkeller mit Kelleraußentreppe sowie ein zusätzliches Duschbad. Kleiner Wermutstropfen: Der Keller ist an zwei Stellen feucht und sollte dort abgedichtet werden.

Außenbereich:
Gepflegter Vorgarten mit Rasenfläche. Auf einen klassischen Garten hinter dem Haus wurde bewusst verzichtet; stattdessen entstand dort eine großzügig angelegte Terrasse mit rund 51 m².

Abschließend hält dieses attraktive Angebot für Ihre Fahrzeuge eine sichere Garage nebst Werkstattraum bereit.

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Zum Exposé:
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Exposé beruht auf Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und zu deren Überprüfung wir nicht verpflichtet sind.
Grundrisse und Lagepläne sind nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Maklerprovision:
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an RHEIN-ERFT-IMMOBILIEN.com. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

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RHEIN-ERFT-IMMOBILIEN.com - Ihr Partner für Immobilien in Bergheim, Bedburg, Elsdorf, Kerpen und Erftstadt.

Homepage - https://www.rhein-erft-immobilien.com/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 273,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 112,40 m², Dachbodenfläche: 140,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1