Haus zum Kauf

550000 €550.000 €

3.667 €/m²

7 Zimmer  •  150 m²  •  3.620 m² Grundstück

---

Dreiskau-Muckern, Großpösna (04463)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In ruhiger, ländlicher Umgebung präsentiert sich dieser außergewöhnliche Dreiseitenhof auf einem ca. 3.620 m² großen Grundstück, ein Ort voller Geschichte, Charme und Potenzial. Bestehend aus einem Wohnhaus, mehreren Scheunen, Garagen, Nebengebäuden sowie einem großzügigen Innenhof, bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernen Ausstattungsmerkmalen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1850 errichtet und über die Jahre behutsam gepflegt. Ursprüngliche Elemente verbinden sich hier mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders bemerkenswert ist das angrenzende Nebengelass, das auf etwa 1750 datiert wird - ein Stück gelebte Geschichte, das die besondere Atmosphäre dieser Immobilie unterstreicht.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Zwei moderne Badezimmer stehen zur Verfügung. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserversorgung umweltfreundlich und effizient. Für die Wasserversorgung steht neben dem örtlichen Anschluss zusätzlich eine 7.000-Liter-Zisterne zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für Selbstversorger oder Gartenfreunde.
Ein weiteres Highlight ist die voll ausgestattete Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als separates Büro nutzen lässt. Zudem ist das Objekt bereits mit Glasfaser-Internet ausgestattet - perfekt für das Arbeiten im Homeoffice oder Streaming in hoher Qualität.
Der Hof wird von mehreren Scheunen, Garagen und Nebengebäuden eingerahmt, die vielfältige Nutzungsoptionen bieten, ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder zur Tierhaltung. Der weitläufige Innenhof schafft Privatsphäre und gleichzeitig Platz für geselliges Beisammensein oder kreative Projekte.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung