Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

3.336 €/m²

6 Zimmer  •  179,6 m²  •  358 m² Grundstück

---

Offenbach am Main, Offenbach (63069)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Attraktive Kapitalanlage in gesuchter Wohnlage des Offenbacher Musikerviertels.
Sie haben die Möglichkeit ein 5-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 179,58 m² inklusive drei Garagen zu erwerben.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 69,67 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum sowie zwei Balkone.

Die zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen über jeweils ein Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, welche sich jeweils auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad verteilen.

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss links sind vermietet.

Die aktuelle Nettokaltmiete (ohne die drei leerstehenden Wohnungen) liegt bei ca. 10.608,24 € p.a. inklusive zwei Garagen. Abzüglich der Garagen beträgt die jährliche Nettokaltmiete für die Wohnungen 9.516 €. Die Durchschnittsmiete von ca. 8,76 €/m² bietet damit noch Entwicklungspotenzial.

Die SOLL-Miete könnte durch eine marktübliche Vermietung der leerstehenden Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss rechts sowie die Anpassung der bestehenden Mieten um 15% bei ca. 31.272,60 € p.a. liegen.

Das Haus ist voll unterkellert.

Der gemütliche Garten bietet eine Möglichkeit zum Entspannen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.

Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,11 m², Gesamtfläche: 249,69 m², vermietbare Fläche: 179,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,29 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2007