Dieses exklusive, sehr gepflegte, ca.1991 massiv erbaute Architektenhaus erwartet Sie in attraktiver Lage von Diekholzen. Auf großzügigen ca. 175 m² Wohnfläche bieten Ihnen insgesamt 9 Zimmer ausreichend Platz zur Entfaltung und überzeugen mit einer modernen und offen gestalteten Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss des Hauses eröffnet sich Ihnen durch eine einladende Diele, welche Sie zum offenen Ess- und Wohnbereich und der gemütlichen Sitzmulde führt. Alle Zimmer bieten Zutritt zu den sonnigen, teils überdachten Terrassenflächen und zum idyllischen Gartenbereich des ca. 760 m² großen Eigentumsgrundstücks mit tollem Weitblick über die Felder Diekholzens. Die Erdgeschossebene offeriert Ihnen einen weiteren Raum, welcher zusammen mit dem Duschbad bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftraum mit praktischer separater Eingangstür.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches Ihnen mit seinen 3 Zimmern (davon eines mit Balkon), einem hellen Bad mit Wanne und Dusche und einem Saunazimmer weitere Flächen zur Entfaltung bietet. Über eines der Zimmer gelangen Sie zum absoluten Highlight des Hauses: in den Bauunterlagen als "Sternwarte" bezeichnet finden Sie im Dachboden des Hauses ein weiteres, architektonisch sehr besonders gestaltetes Zimmer, welches z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot von einem Carport, einer Doppelgarage mit Zugang zum großen Werkraum und weiteren Stellplätzen vor dem Haus.
Merkmale
720 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
3.257,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
630.249 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
60.249 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diekholzen (31199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Architektenhaus befindet sich in ruhiger Bestlage am Feldrand von Diekholzen. Die Gemeinde Diekholzen setzt sich seit der Gebietsreform 1974 aus den Ortschaften Diekholzen, Barienrode, Söhre und Egenstedt zusammen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Diekholzen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Hier finden Familien Kindergärten und Grundschulen noch vor Ort und der Schulweg kann größtenteils zu Fuß erfolgen. Die vielen Vereine und Verbände bieten ein abwechslungsreiches Angebot, von der Krabbelgruppe bis hin zur Seniorengymnastik. Die gut ausgeschilderten Wander- und Radwegenetze oder auch der Jakobsweg, einer der traditionsreichsten Pilgerwege, laden förmlich zu einem Besuch in die Gemeinde ein. Verkehrsanbindungen: BAB-Anschluss in Hildesheim, Landesstraße L 485 Hildesheim-Alfeld (Leine), DB-Anschluss in Hildesheim-Hauptbahnhof, regionale Busverbindungen in Richtung Hildesheim und Alfeld (Leine).
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
