Dieses charmante Wohnhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Grevesmühlen. Das Haus wurde ca. 1935 erbaut und im Jahr 1996 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Heute bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 101 m² mit einer praktischen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Wenn Sie das Haus betreten, befindet sich im Erdgeschoss rechtsseitig das Wohnzimmer, linksseitig liegen die Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer mit einem angrenzendem Zimmer, welches sich hervorragend als Büro nutzen lässt.
Das Dachgeschoss umfasst eine weitere Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem verfügt das Dachgeschoss über zwei weitere miteinander verbundene Zimmer. Durch den Grundriss ergeben sich viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ca. 348 m² große Grundstück bietet Platz für einen gemütlichen und pflegeleichten Garten und zudem noch ein Gartenhaus und einen Carport. Ob entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende - hier lässt sich Wohnen mit Lebensqualität verbinden.
Diese Immobilie besticht durch ihren Charme, ihr großes Entwicklungspotenzial und die ruhige Lage, die dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht.
Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
348 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Zusammenfassend verfügt diese Immobilie über folgende Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung von 2021 - Kunststofffenster 2-fach verglast von 1996 - Wasserleitungen aus Kupfer 1996 erneuert - Satteldach mit Tonziegeln eingedeckt und gedämmt bis in die Spitze, Flachdach auf dem Anbau mit Dachpappe eingedeckt - Elektrik 1996 erneuert - Rücklaufschleifen im Bad und Küche - Glasfaseranschluss - Carport
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.475,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grevesmühlen (23936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Grevesmühlen im Landkreis Nord West Mecklenburg.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser einer ähnlichen Bauart, dies sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Supermärkte für den täglichen Gebrauch, Kindergärten Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind alle vom Haus aus gut zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A20, gelangen Sie in die Hansestadt Wismar, welche als UNESCO-Weltkulturerbe gilt in ca. 25 Minuten. Die beiden Hansestädte Lübeck und Rostock sind in jeweils 50 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist knapp 10 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Bis zur Ostsee sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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