Attraktives Neubauprojekt: Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg-Bürgerfelde
Unser AMR-Satteldachhaus zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Haustypen und besticht durch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Durch unsere langjährige Erfahrung und effizient abgestimmte Bauabläufe vereint es Wohnkomfort mit wirtschaftlicher Bauweise.
Besonders junge Familien profitieren von den flexiblen Grundrisslösungen, der optimalen Nutzung der Dachschrägen und dem großzügigen Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Ob klassisch oder modern, mit offenem oder geschlossenem Raumkonzept - jedes AMR-Satteldachhaus wird individuell geplant und entsteht als einzigartiges Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Merkmale
315 m² Grundstück
Baubeschreibung AMR - ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage.
Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
476275 €476.275 €
4.409,95 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
526.617 €1
Kaufpreis
476.275 €
Kaufnebenkosten
50.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.144 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.814 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.003 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.381 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgerfelde, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses projektierte Einfamilienhaus befindet sich in einem der gefragtesten Viertel von Oldenburg, das mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aufwartet und zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Die Gegend überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und gepflegte Anwesen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Städten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Oldenburg zu leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Nebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.)
Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten.
Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen Aufpreis pflichtige Zusatzleistungen.
Der Energieausweis wird bei Hausbau automatisch erstellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
