Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 837.643 € 3 Zimmer 117 m² 477 m² Grundstück Leider Aschaffenburg 63741

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
837643 €
7.159 €/m²
3 Zimmer • 117 m² • 477 m² Grundstück

Dein individuelles LivingHaus: Wo Träume lebendig werden INKLUSIVE Grundstück

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Aschaffenburg, einem modernen Doppelhaus, das nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 477 Quadratmetern bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine durchdachte Architektur, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Gebäude einen modernen Charakter, während der zweigeschossige Giebel-Erker den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss großzügig erweitert. Hier wird Platz für eine große Küche geschaffen, in der du mit Freunden und Familie unvergessliche Momente verbringen kannst. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der Außenbereich wird durch eine große Terrassenüberdachung ergänzt, die dir Schutz vor Regen und der Mittagssonne bietet, sodass du die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen kannst.

LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Zum Beispiel wird die hochwertige Traumküche von LivingHaus genau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du immer den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische Bau-App ermöglicht dir, alle wichtigen Informationen digital und einfach abzurufen.

Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses. Zudem profitierst du von unserem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz anbietet. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen.

Falls du gerne Hand anlegst, bietet unser DIY-Ausbau-Coaching die perfekte Gelegenheit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird.

Merkmale

Bezug: 2026
477 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Du erhältst bei LivingHaus eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Dein Zuhause wird mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Zudem garantieren wir dir ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie, damit dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Bei unvorhergesehenen Ereignissen bist du durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Wohngebäudeversicherung abgesichert. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die dir eine integrierte PV-Anlage samt Speicherbatterie bietet. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Mit unserem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zudem zum Profi in deinem eigenen Zuhause. So wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Rückzugsort - "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

837643 €

7.159,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

883.714 €1

Kaufpreis

837.643 €

Kaufnebenkosten

46.071 €

Notarkosten (1,5%)

12.565 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.188 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leider, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschaffenburg, eine charmante Stadt im unterfränkischen Bayern, bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die renommierte Friedrich-Schiller-Schule und die Grundschule Damm, die beide für ihre gute Ausbildung bekannt sind. Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die tägliche Planung für Familien erleichtert. Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie Rewe und Lidl zur Verfügung, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt, sodass du immer schnell die Hilfe bekommst, die du benötigst.

Freizeitangebote gibt es in Hülle und Fülle - vom Schloss Johannisburg, das mit seinem schönen Park zum Verweilen einlädt, bis hin zu den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung. Aschaffenburg ist von einer malerischen Natur umgeben, die ideal für Outdoor-Aktivitäten ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3 ermöglicht es dir, schnell nach Frankfurt oder in andere Städte zu pendeln. Die Stadt überzeugt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was Aschaffenburg zu einem idealen Standort für dein neues Zuhause macht.