Ob Praxis, Büro, oder Wohnen vieles ist hier möglich
Zwei in einem Verbund, das gibt es nur sehr selten! Dieses Angebot richtet sich an potentielle Geldanleger, oder Interessenten die sehr großzügig mitten in Lemgo wohnen möchten. Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um ursprünglich zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, welche später zu einer großen Einheit verbunden wurden. In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt. Es ist möglich eine Nutzungsänderung auf "Wohnen" und einen Rückbau in zwei Einheiten zu erstellen. Eine Einheit befindet sich im ursprünglich erstellten, denkmalgeschützten Bereich. Die zweite Einheit wurde später in massiver Bauweise erstellt. Ihre neue Gewerbeeinheit liegt mitten im Zentrum von Lemgo. Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß zu erreichen. Das Bestandsgebäude/Neubau steht gemeinsam mit einem Altbau auf einem 661 m² großen Grundstück in bester Innenstadtlage. Ihre neue Immobilie betreten Sie über einen gemeinsamen rückwärtigen Hauseingang. Hinter der Wohnungseingangstür verbergen sich insgesamt sechs große, helle Räume und zwei Toiletten einer ehemaligen Praxis. Die Räumlichkeiten sind gut ausgestattet und es gibt eine Verkabelung mit Netzwerkkabeln. Die Böden sind mit Vinylboden verlegt. Die Fenster wurden schon erneuert und sind aus Holz und im Anbau aus Kunststoff und überwiegend mit Rollladen und Plissees ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind sowohl für Gewerbe- oder nach beantragter Nutzungsänderung auch für Wohnzwecke geeignet und treffen, auf Grund der Lage, den Trend der Zeit. Zu den Räumlichkeiten gehört ein ca. 40m² großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Zwei Stellplätze hinter dem Haus gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Für den Käufer entstehen weitere Kosten, wie Notarkosten und die Grunderwerbsteuer.
Nun heißt es Finanzierbarkeit prüfen und einen Besichtigungstermin mit dem Büro vereinbaren.
Bitte erste Anfragen nur schriftlich!
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1897
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemgo (32657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
