Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Diese Erdgeschosswohnung in Lotte bietet eine solide Basis für alle, die sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten und ist zugleich auch für Kapitalanleger interessant. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss, ergänzt durch einen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum. Das Haus wurde 1974 erbaut und in seitdem energetisch aufgewertet. 2018 wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut zudem wurde ein Wärmedämm Verbundsystem angebracht.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hinzu kommen ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die Modernisierung als Chance sehen und die Gestaltung individuell in die Hand nehmen möchten. Handwerker und alle, die gerne anpacken, finden hier eine passende Ausgangslage mit Entwicklungsspielraum.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.878,79 €/m²
Provision für Käufer
3,9 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.708 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lotte (49504)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lotte ist bekannt durch das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, an dem sich die Autobahnen A1 und A30 kreuzen. Dadurch liegt Lotte verkehrstechnisch sehr gut. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist schnell erreichbar. Viele Unternehmen, die ihren Sitz in Lotte haben, sind international ausgerichtet. Die 14.000 Einwohner verteilen sich auf vier Ortsteile. Die aufstrebende Gemeinde bietet jungen Familien zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Daneben gibt es ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein. Durch die Anbindung an den Regionalverkehr hat Lotte eine sehr gute Anbindung an Osnabrück. Somit kann - neben dem beschaulichen Leben in einer kleinen Gemeinde - auch das größere Angebot einer Stadt genutzt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
