Mehrfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

1.507 €/m²

9 Zimmer  •  212,3 m²  •  626 m² Grundstück

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Reinfeld (23858)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus präsentiert sich als wahres Raumwunder mit außergewöhnlichem Potenzial - eine Immobilie, die darauf wartet, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden und in neuem Glanz zu erstrahlen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus eine Treppe in das Ober- und Dachgeschoss führt (Baujahr 1967). Im Erdgeschoss erschließt sich ein weitläufiger Wohnbereich mit gleich zwei Wohnzimmerzonen, die durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden sind. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das einen praktischen Zugang zur Küche mit Einbauküche bietet - diese ist ebenfalls direkt vom Flur aus erreichbar. Eine kleine Abstellkammer in Küchennähe sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Über die Küche gelangen Sie in den Anbau, der ursprünglich als Büro- oder Arbeitsbereich genutzt wurde. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterteilt sich in einen Flur, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird dieser Teil durch einen von außen zugänglichen Wintergarten bzw. eine Laube mit Kamin aus dem Jahr 1977 - ein charmanter Rückzugsort mit Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Ebenfalls von außen erreichbar ist ein praktischer Lagerraum.
Das Obergeschoss eröffnet die Möglichkeit zur Nutzung als zweite Wohneinheit. Ein Flur führt hier zu einem Zimmer mit Balkon sowie zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Küche mit Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Treppe im Flur führt zudem in einen zusätzlichen Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein weiterer Flur, drei Zimmer - eines davon mit Balkon - sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene bietet sich ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung nach individuellen Bedürfnissen an.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden, einen Keller mit Heizungsanlage, eine Garage, zusätzliche Stellplätze sowie einen Garten, der Raum für Erholung und Gestaltung bietet.
Diese Immobilie besticht durch ihre Größe, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre durchdachte Aufteilung. Gleichzeitig sollte nicht außer Acht gelassen werden, dass sie sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand befindet - eine ideale Gelegenheit für visionäre Käufer, die das enorme Potenzial erkennen und dieses Haus mit neuen Ideen und Leben füllen möchten.

Sonstiges
Homepage - https://abel-baghai.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 106,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3