2-Zimmer-Wohnung mit groĂźem Balkon in zentraler Lage von Laatzen
Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Laatzen (Ginsterweg 7). Mit einer Wohnfläche von ca. 58,20 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Durch die ruhige Lage innerhalb des Wohnensembles eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Gleichzeitig bietet sie langfristig auch sehr gute Voraussetzungen für eine Eigennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt 218 €.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
. 2 Zimmer
. Ca. 58,20 m² Wohnfläche
c Obergeschoss
. GroĂźer Balkon
. Heller Wohnbereich
. Funktionale Raumaufteilung
. Gepflegtes Mehrfamilienhaus
. Aktuell vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.044,67 €/m²
Hausgeld
218 €218 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage von Laatzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Die Albert-Einstein-Gesamtschule sowie das Erich-Kästner-Gymnasium befinden sich in kurzer Entfernung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt und des Umlandes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
