Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 489.709 € 6 Zimmer 167 m² 450 m² Grundstück Geiselbach 63826

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
489709 €
2.932 €/m²
6 Zimmer • 167 m² • 450 m² Grundstück

Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Geiselbach - Wo Wohnen zum Erlebnis wird

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Geiselbach, einem einzigartigen Einfamilienhaus, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet dieses elegante Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Gebäude einen charmanten Charakter und sorgt gleichzeitig für eine optimale Nutzung des Lichts. Auf zwei Etagen erlebst du ein modernes Wohnkonzept, das durch geschickte Grundrissabänderungen noch mehr Raum und Licht in dein Leben bringt. Hier findest du nicht nur Platz für Kind und Kegel, sondern auch für Freunde und schöne gemeinsame Momente. Das durchdachte Design ermöglicht dir ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit in jedem Raum.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Traumküche von Living Haus, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Du kannst dich darauf freuen, dass sie rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht einen einfachen Zugang zu Zeitplänen und Dokumenten, sodass du stressfrei bauen kannst.

Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein neues Zuhause nachhaltig und energieeffizient ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.

Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet, inklusive staatlicher Förderprogramme.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.

Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung.

Living Haus bietet dir also nicht nur ein individuell gestaltetes Zuhause, sondern ein rundum durchdachtes Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur Ausführung reicht. Hier wird dein Traumhaus Wirklichkeit!

Merkmale

Bezug: 2026
450 m² Grundstück
Gäste-WC

Deine Living Haus Ausstattung umfasst alles, was du für ein komfortables Leben benötigst. Du bekommst eine individuell geplante und hochwertige Küche, die perfekt in dein Zuhause integriert ist. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind. Du kannst dich zudem auf eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten freuen, sowie auf ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Die gesamte Baukonstruktion wird durch 30 Jahre Garantie abgesichert, während du auf alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Mit einer DGNB-Serienzertifizierung in Gold kannst du auf die höchsten Standards bauen. Zudem profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet. Dein Haus wird nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch durchdacht. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir professionelle Unterstützung, um den Innenausbau selbst zu gestalten. Dein Zuhause - genau wie du es willst!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

489709 €

2.932,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

516.644 €1

Kaufpreis

489.709 €

Kaufnebenkosten

26.935 €

Notarkosten (1,5%)

7.346 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.449 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geiselbach (63826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geiselbach ist ein malerischer Ort, der für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen attraktiv ist. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Ausbildung für deine Kinder bieten. Die Grundschule Geiselbach hat einen guten Ruf und wird von Eltern sehr geschätzt. Auch weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die nur wenige Minuten entfernt sind. So kannst du entspannt deine Einkäufe erledigen, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was dir eine gute medizinische Versorgung sichert.

Freizeitangebote sind in Geiselbach ebenfalls reichlich vorhanden. Die schöne Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung in den umliegenden Gemeinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass du die Städte in der Umgebung schnell und bequem erreichen kannst. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die dir zügige Verbindungen in die umliegenden Ballungsräume ermöglicht. In Geiselbach findest du also alles, was du für ein erfülltes und entspanntes Leben benötigst.