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Einfamilienhaus zur Miete2.000 €4 Zimmer • 150 m² • 798 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
2.000 €
4 Zimmer • 150 m² • 798 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Erstbezug nach Sanierung: Freistehendes EFH (4 Zi.) in Nähe Stadtpark m. Garten,Garage u. Wärmepumpe
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, lesen Sie sich bitte dieses Inserat vollständig durch. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an.
Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung 2025/2026: Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1958) mit Garten, Terrasse und Garage.
Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 150 m².
Das Haus wird voraussichtlich bezugsfrei zum 01.03.2026 bzw. nach Absprache.
Raumaufteilung (siehe auch beigefügte Grundriss-Skizzen):
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer.
Dachgeschoss:
Flur (mit Zugang zum Spitzboden), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (davon 1 Zimmer mit Hochebene), Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum.
Kellergeschoss:
Flur, Waschraum, Trockenraum, Werk-/Hobbyraum, Heizungsraum, Abstellraum, Kelleraußentreppe zum Garten.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung, die an den Vermieter zu zahlen ist, beträgt 330,00 € (Versicherungen, Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Abfallgebühren etc.). Die Kosten für Strom (Wärmepumpe/Haushaltsversorgung) sind vom Mieter direkt an ein Versogungsunternehmen nach Wahl zu zahlen. Der Vermieter schätzt den monatlichen Abschlag hierfür auf ca. 340,00 €.
Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung 2025/2026: Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1958) mit Garten, Terrasse und Garage.
Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 150 m².
Das Haus wird voraussichtlich bezugsfrei zum 01.03.2026 bzw. nach Absprache.
Raumaufteilung (siehe auch beigefügte Grundriss-Skizzen):
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer.
Dachgeschoss:
Flur (mit Zugang zum Spitzboden), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (davon 1 Zimmer mit Hochebene), Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum.
Kellergeschoss:
Flur, Waschraum, Trockenraum, Werk-/Hobbyraum, Heizungsraum, Abstellraum, Kelleraußentreppe zum Garten.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung, die an den Vermieter zu zahlen ist, beträgt 330,00 € (Versicherungen, Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Abfallgebühren etc.). Die Kosten für Strom (Wärmepumpe/Haushaltsversorgung) sind vom Mieter direkt an ein Versogungsunternehmen nach Wahl zu zahlen. Der Vermieter schätzt den monatlichen Abschlag hierfür auf ca. 340,00 €.
Merkmale
- frei ab 01.03.2026
- 798 m² Grundstück
- Keller
- Terrasse
Erdgeschoss:
Hier befindet sich zunächst eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektroherd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Im Hauseingangsbereich befindet sich ein helles Gäste-WC mit Fenster. Über die Diele mit eleganter Holztreppenanlage gelangt man in das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Süd-West-Lage). Küche, Flur und Gäste-WC sind gefliest. Im Wohnzimmer wurde hochwertiger Parkettboden neu verlegt.
Obergeschoss:
Hier befinden sich 3 Wohnräume sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer hochwertigen Ausstattung und einem praktischen Handtuchheizkörper. In den Wohnräumen und im Flur wurde Vinyl-Design-Boden in Holzoptik verlegt. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über einen geräumigen Spitzboden.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Das wärmegedämmte Dach wurde im vergangenen Jahr neu eingedeckt und es wurden weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung installiert. Die Hauseingangstür wird ebenfalls noch erneuert und Außenkameras installiert (App Steuerung). Diverse Außenwände (Innenseiten) sowie die Kellerdecke wurden gedämmt. Die Elektroinstallation des Hauses weiß mit einer Vielzahl an Steckdosen, modernen Sicherungsverteilungen sowie einer LAN-Netzwerkverkabelung zu überzeugen.
Der schöne Garten sowie die Terrasse laden zum Entspannen ein - ideal für Naturbegeisterte und Kinder.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen. Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und am Bau zu prüfen.
Hier befindet sich zunächst eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektroherd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Im Hauseingangsbereich befindet sich ein helles Gäste-WC mit Fenster. Über die Diele mit eleganter Holztreppenanlage gelangt man in das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Süd-West-Lage). Küche, Flur und Gäste-WC sind gefliest. Im Wohnzimmer wurde hochwertiger Parkettboden neu verlegt.
Obergeschoss:
Hier befinden sich 3 Wohnräume sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer hochwertigen Ausstattung und einem praktischen Handtuchheizkörper. In den Wohnräumen und im Flur wurde Vinyl-Design-Boden in Holzoptik verlegt. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über einen geräumigen Spitzboden.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Das wärmegedämmte Dach wurde im vergangenen Jahr neu eingedeckt und es wurden weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung installiert. Die Hauseingangstür wird ebenfalls noch erneuert und Außenkameras installiert (App Steuerung). Diverse Außenwände (Innenseiten) sowie die Kellerdecke wurden gedämmt. Die Elektroinstallation des Hauses weiß mit einer Vielzahl an Steckdosen, modernen Sicherungsverteilungen sowie einer LAN-Netzwerkverkabelung zu überzeugen.
Der schöne Garten sowie die Terrasse laden zum Entspannen ein - ideal für Naturbegeisterte und Kinder.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen. Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und am Bau zu prüfen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
- Baujahr1958
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
13,33 €/m²
2.000 €
Nebenkosten
330 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
St. Gertrud, Lübeck (23568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Lutherstraße in Lübeck-St. Gertrud - in ruhiger Außenlage nahe dem Stadtpark. Das gepflegte und frisch sanierte Haus bietet lichtdurchflutete Räume, eine harmonische Raumaufteilung und gepflegten Gartenkomfort. Der großzügige Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und geht fließend in die sonnige Terrasse über.
Besonders hervorzuheben ist die Lage: Der nahe Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einem gepflegten Erscheinungsbild und viel Platz zur kreativen Entfaltung.
Besonders hervorzuheben ist die Lage: Der nahe Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einem gepflegten Erscheinungsbild und viel Platz zur kreativen Entfaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden solvente, berufstätige Mieter oder Rentner gesucht (max. 4 Personen). Kinder sind gerne willkommen. Keine WGs und keine Haustiere.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Std. vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert
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Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Std. vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
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Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
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Über den Anbieter
Arnimstr. 29 a, 23566 Lübeck
Partnerschaft
Herr Marcel JohnDein Kontakt
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2n2k55g
Referenznummer: M-6402
Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR
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