+++ Bezugsfrei! Geräumige 3-Zimmer ETW in Paunsdorf! +++
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Wohnung im 1.OG eines 12-Parteien-Mehrfamilienhauses. Auf ca. 92 m² erstrecken sich insgesamt 3 Wohnräume sowie Küche und Bad jeweils mit Fenster. Besonderes Highlight ist das helle Wohnzimmer mit 3 großen Fenstern. Alle Räume sind separat über den Flur erschlossen. Die Wohnung ist aktuell leer und kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Therme in der Wohnung. Diese wurde zuletzt 2024 gewartet. Die Einheit wurde 2021 modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein Abteil im Dachgeschoss. Die Bewohner nutzen gemeinsam den Garten hinter dem Haus.
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
226000 €226.000 €
2.456,52 €/m²
Provision für Käufer
8.069,-€
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Soll in %: 5,1 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.520,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
251.018 €1
Kaufpreis
226.000 €
Kaufnebenkosten
25.018 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.390 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.068 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paunsdorf, Leipzig (04328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der attraktiven Wohngegend Leipzig-Paunsdorf und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.
- Nur 5 Gehminuten entfernt liegt die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gewährleistet. - Der Hauptbahnhof Leipzig ist lediglich 9 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Verbindung bietet. - Der nächste Flughafen Leipzig/Halle ist in nur 21 Fahrminuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber. - Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, während Parks und Grünflächen für Entspannung sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE04, Distanz zum Flughafen: 23.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.81, Distanz zum Bus: 0.32
