Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des im Jahr 1980 errichteten und sehr gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten - ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den hellen, freundlichen Charakter. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar), eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum von ca. 14 m², der für Hobby und Freizeit oder als Büro nutzbar wäre. Zusätzlich ist hier auch ein Gemeinschaftskeller mit Dusche und ein separates Gäste-WC nutzbar. In der geräumigen Doppelgarage ist ein Stellplatz zugeordnet.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachboden als weitere Lagerfläche - Hobbyraum im Kellergeschoss
Nebenräume: Kellerraum, Gemeinschaftskeller, Dachbodenraum und Garagenstellplatz.
Die Beheizung erfolgt durch Elektroenergie.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.087,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hahlen, Minden (32427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hahlen der Stadt Minden, in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und andere Dienstleister sind in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz erreichbar - gut für den Alltag.
Bis zum Stadtzentrum sind es etwa 2,5 Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!
Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
