3 Zimmer • 80,6 m² • Geschoss 6/6 • frei ab sofort
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Penthouse zum Kauf
479000 €479.000 €
5.940 €/m²
3 Zimmer • 80,6 m² • Geschoss 6/6 • frei ab sofort
Sonniges Penthouse aus 2018 mit Balkonterrasse und traumhaftem Ausblick
Diese moderne Penthouse-Wohnung bietet neben einem traumhaften Blick eine Vielzahl weiterer Vorzüge:
- Moderner Grundriss
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- 3-Schicht-Eichenparkett
- Bodentiefe Fenster (nicht einsehbar)
- Gäste-WC
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Balkonterrasse mit Westausrichtung
- Aufzug
- sehr großzügige Dusche
- Belüftung durch Zuluftschlitze
- Lüftungsanlage im Bad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung wurde 2018 im Rahmen einer Aufstockung auf einem Bestandsgebäude (Bj. 1964) errichtet und ist sehr gut für kleinere Familien, Paare oder Singles geeignet.
Sie besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche, der ebenfalls Zugang zur Balkonterrasse gewährt.
Die Fenster im Wohnraum sind südlich und westlich ausgerichtet und sorgen für viel Sonnenlicht. In den zwei weiteren Zimmern sind die Fenster nach Westen ausgerichtet.
Von der großzügigen Balkonterrasse aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick über den (Süd-)westen Hamburgs.
Merkmale
frei ab sofort
6. Geschoss/6 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 2,6 m²)
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 12 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
5.939,98 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. USt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
529.199 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.199 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.345 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wientapperweg 18, Iserbrook, Hamburg (22589)
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Iserbrook, die überwiegend von Familien bewohnt wird. Hinter der Baumreihe am südlichen Grundstücksende verläuft die stärker befahrene Isfeldstraße, welche bei geschlossenen Fenstern nicht zu hören ist.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Nach 5 km Autofahrt werden sowohl die Autobahn A7, als auch der Strand von Blankenese erreicht. Durch die Höhe im 6. Stock vereint das Objekt in optimaler Weise eine urbane Lage mit einem Weitblick ins Grüne.
Distanz zum Kindergarten: 400 m
Distanz zur Grundschule: 1,4 km
Distanz zur Realschule: 1,6 km
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1 km
Distanz zur Autobahn A7: 5 km
Distanz zum Bus: 600 m
Distanz zum Zentrum: 12 km
Distanz zum Strand von Blankenese: 5 km
Weitere Informationen
Der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug (Baujahr 2017) bringt Sie sicher nach oben oder in den Keller.
Die Wohnung ist per sofort verfügbar und bezugsfertig. Sie ist grundsätzlich zwar barrierefrei gestaltet worden, allerdings ist der Aufzug zu klein für einen Rollstuhl.
Ein 3D-Rundgang kann über diese Webadresse aufgerufen werden:
https://tours.bemotion-360.de/tour/jy6332zyer
