Attraktive Kapitalanlage für Firmen und Handwerksbetriebe - Ideale Mitarbeiterwohnung in zentraler Lage
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld für berufstätige Nutzer, sondern stellt auch eine lohnende Kapitalanlage mit solider Mietrendite dar - besonders interessant für Unternehmen, die Wohnraum für ihre Mitarbeiter suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, einen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen abgeschlossenen Kellerraum. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus- und Hauptbahnhof sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Dank dieser Infrastruktur ist die Wohnung optimal für Pendler oder Beschäftigte in der Region geeignet.
Highlights auf einen Blick:
2,5 helle Zimmer + Balkon
Bad mit Badewanne und WC
Abgeschlossener Kellerraum
Zentrale Lage, fußläufig zu Bahnhof und Nahversorgung
Gute Vermietbarkeit und attraktive Mietrendite
Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über die zu erwartende Mietrendite und stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Jürgen R. Häberle ???? 07735-9999000
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Balkon
- Personenaufzug im Haus - Küchenzeile - Heizungszentrlae Gas in 2017 erneuert -- Instandhaltungsrücklage der Wohnung: ca. € 8.000,00
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.575,69 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage(Provision) beträgt 3,00(drei)Prozent aus dem tatsächlichen beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer(derzeit 19%). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage - optimale Vermietbarkeit!
Die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Behörden zählt zu den entscheidenden Kriterien für die attraktive Vermietbarkeit dieser Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt ist der barrierefreie Zugang zum Keller- und Hauswirtschaftsraum über den Personenaufzug - komfortabel und zukunftssicher.
Auch Berufspendler profitieren: Der Haupt- und Busbahnhof sind bequem erreichbar und sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.
Diese Merkmale sind ausschlaggebend für eine gute Mietrendite.
Sie suchen eine Kapitalanlage, die sich rechnet? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - bevor es andere tun!
???? Rufen Sie uns an unter 07735-9999000.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Käufercourtage(Provision) beträgt 3,00(drei)Prozent aus dem tatsächlichen beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer(derzeit 19%). Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Nachweis der notarieller Beurkundung des Kaufvertrages bzw. desKaufvertrages.Die Käufercourtage(Provision) beträgt 4,00(drei)Prozent aus dem tatsächlichen beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer(derzeit 19%). Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Nachweis der notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. zzgl. MwSt.
Sonstiges
Hinweis zur Renovierung und Rücklagenregelung:
Die Wohnung weist in einigen Bereichen Renovierungsbedarf auf. Der angegebene Kaufpreis ist als Verhandlungspreis zu verstehen. Sofern die Renovierungsmaßnahmen durch den Erwerber selbst durchgeführt werden, wird ein Preisnachlass in Höhe von ca. € 10.000,- gewährt.
Zum Zeitpunkt des Erwerbs besteht eine Instandhaltungsrücklage von rund € 8.000,-, die auf den Käufer übergeht. Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung bzw. Instandsetzung der Balkone bereits beschlossen. Die vorhandene Rücklage deckt die Kosten für den Balkon der Wohnung vollständig ab. Ein etwaiger verbleibender Überschuss verbleibt beim Erwerber.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
