DHH mit Sanierungsbedarf! **Ideal für Handwerker**
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte (1-wandig) wurde in den 50er Jahren in massiver konventioneller Bauweise erstellt und befindet sich im Wohngebiet "Grabenäcker".
Die baujahrstypische Immobilie bedarf einer umfassenden Renovierung und Sanierung, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Setzen Sie Ihre persönlichen Akzente und schaffen Sie ein modernes und komfortables Zuhause. Zwei (kleine) Garagen sind vorhanden; sollten allerdings u. E. in diesem Zuge auch erneuert werden.
***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***
Merkmale
Bezug: sofort
235 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Erbauungsjahr, sowie einer Modernisierung in den 80ern. Die Grundrisse im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (mit Dachschrägen) sind nahezu identisch: Flur - (Dusch)-WC - Küche - Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Im Erdgeschoss wurde allerdings die Wand zwischen zwei Zimmern entfernt, so dass ein großer Wohnbereich entstanden ist. Sie nutzen dieses Haus als Einfamilienhaus oder aber mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Eine volle Unterkellerung und ein Dachspeicher sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzliche Nutzfläche. Die klare Struktur innerhalb des Hauses bietet Ihnen eine angenehme Wohnraumnutzung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich vom Potential und den Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen und realisieren Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1953
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.772,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
299.600 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
19.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Villingen-Schwenningen, einer Stadt am Rande des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensstil, welche auf der Zusammenführung des badischen Villingens und dem württembergischen Schwenningen fußt.
Mit rund 90.000 Einwohnern ist die Stadt Große Kreisstadt und Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, ist Hochschulstandort und hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum entwickelt.
Villingen-Schwenningen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und verfügt über ein gut angebundenes Schienennetz. Auch die Flughäfen Stuttgart, Zürich oder Basel sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.61, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 4.39
