Große Chancen für kleine Visionäre - Ihr Eigenheim wartet
Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Basis für alle, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Ob junges Paar, das vielleicht bald eine Familie gründen will, oder Alleinstehende und Paare ohne Kinder, die Wert auf Individualität legen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand: Die bestehende Ölheizung ist nicht mehr zeitgemäß, und auch der Grundriss entspricht nicht den heutigen Wohnvorstellungen. Doch genau darin liegt die Chance: Sie können die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten - sei es ein modernes, offenes Wohnkonzept für gesellige Runden, ein praktisches Familienheim mit ausreichend Platz oder ein großzügiger Rückzugsort für Ruhe und Kreativität.
Ein echtes Highlight ist der große Garten. Er bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen, für gesellige Grillabende mit Freunden oder für ein stilvolles, grünes Refugium. Die geräumige Garage ergänzt das Angebot perfekt und bietet Stauraum für Auto, Fahrräder oder Hobbyprojekte.
Merkmale
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
187000 €187.000 €
2.739,12 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
206.766 €1
Kaufpreis
187.000 €
Kaufnebenkosten
19.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.805 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reform, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Grünflächen und Spielplätze laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten mit Kindern ein.
Makrolage: Magdeburg überzeugt als dynamisch wachsende Stadt mit guter Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsplätzen und einem breiten Bildungs- und Kulturangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den großen Ausfallstraßen sorgt dafür, dass Sie sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung Berlin, Leipzig oder Hannover schnell unterwegs sind. Mit seinen Parks, der Elbe und einem aktiven Vereinsleben bietet Magdeburg zudem eine hohe Lebensqualität, die insbesondere junge Familien zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf unter 0151-64421750 oder 0391-60746372 genügt. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann ImmoFairKauf GmbH
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.07
