Gepflegtes Wohnhaus mit 7 Zimmern - zentral - mehrgenerationengeeignet
Ob als wahr gewordener Lebenstraum für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dieses großzügige, werthaltig errichtete und sehr gepflegte Objekt bietet die verschiedensten Möglichkeiten!
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flurbereich mit Aufgang zum Obergeschoss. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein komplett ebenerdiges Wohnen. Alternativ ließe sich auch ein Gästebereich mit eigenem Badezimmer abteilen, wenn die privaten Schlafräume nach oben verlegt werden sollten. Neben dem Vollbad ist ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden. Besonders schön ist der helle Wohnbereich. Genau wie die Küche hat er einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet einen Blick auf den geschmackvoll angelegten Garten sowie den Pool. Dieser ist 1,50 m tief. Die Wassertemperatur lässt sich durch mattenartigen Solarabsorber auf dem Garagendach unterstützen. Besonders praktisch ist außerdem der direkte Zugang von der Küche über den HWR in die Garage. So lassen sich beispielsweise die Einkäufe auch bei Regenwetter trockenen Fußes ins Haus bringen.
Das Obergeschoss, welches bislang als Büro genutzt wurde, bietet 3 große Räume, eine kleine Küche und ein Duschbad. Die Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit, dennoch gibt es genug Möglichkeiten, Möbel zu stellen. Ein Highlight sind die Glaselemente, welche zum einen die kleine Küche als auch Raum 3 mit der großen Loggia verbinden und zum anderen für ausreichend Helligkeit sorgen. Mit leichten Umbauarbeiten ließe sich das Obergeschoss zum Erdgeschossbereich hin abtrennen, so dass hier eine abgeschlossene Wohnung entstehen könnte.
Wie bereits erwähnt, erwartet Sie im Garten eine Wohlfühloase der Extraklasse (gern zeigen wir Ihnen Gartenaufnahmen aus dem Sommer). Der Pool und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Erholen ein. Als weitere Extras gibt es eine PV-Anlage, ein motorisiertes Hoftor und eine hochwertige Zaunanlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.114 m² Grundstück
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade - Betonsteindach - Haustür in Kunststoff (Sicherheitstür 08/2017) - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Fliegengitter vor allen Fenstern - neue Fenster in der Garage mit Sicherheitsglas (10/2015) - elektrische Markise - manuelle Rollläden im kompletten EG und im OG zur Straßenseite - Innentüren weiß (07/2024) - Geschosstreppe aus Holztreppe - Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Vollbad mit Fenster im EG - Duschbad mit Fenster im OG - Fliesen: Flur EG, Küche, Bäder - Teppich: OG, Schlafzimmer EG und Ankleide EG - Vinyl: Wohnzimmer EG - Gas-Zentralheizung, Fabrikat Viessmann (Baujahr 2023) - geschlossener Kamin ist möglich (1 Schornstein verschlossen) - zentrale Warmwassererzeugung mit Kupferleitungen - 200 L Warmwasser-Speicher - FI Schalter vorhanden - Glasfaseranschluss bis ins Haus vorhanden -Kabel TV - Satellitenanlage (Aktiv) - Einbauküche mit Abluft im EG - kleine Teeküche im OG - Pool, 1,50 Meter tief - Abstellraum - 1 Garagenstellplatz mit elektrischem Tor (Motor erneuert 03/2018) - elektrische Hofeinfahrtstore (Motoren erneuert 03/2015) - Hofpflasterung 06/2015 erneuert - Terrasse überdacht mit Sicherheitsglas (2011) - Grundwasseranschluss vorhanden - PV Anlage (Hersteller Powador, 2014, 6 KW ohne Speicher, für Eigenbedarf, Vertrag bis 2034) - 90 m hochwertige Zaunanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
1.995,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
518.573 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
49.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bassum (27211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im Herzen von Bassum an einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wege in die Stadt und zum Schulzentrum sind äußerst kurz und auch gut zu Fuß zu erledigen. Bassum ist als Wohnort sehr beliebt und bietet wirklich alles, was man für den Familienalltag braucht. Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut und beinhaltet ein breit gestreutes Angebot von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung, Gesundheit, tolle Sportvereine und Kultur (die "Freudenburg" mit ihren jährlich stattfindenden Konzerten sowie das "Stift" seien hier nur als zwei der Highlights genannt). Für die Freizeitgestaltung besonders erwähnenswert sind sicher das Hallen- und das Naturbad, die Bassumer Rundwanderwege sowie die vorzüglich ausgeschilderten Fahrradrouten. Gerade Pendler nach Bremen schätzen die gute Anbindung, denn man ist zügig mit der Bahn (Bahnstrecke Bremen - Osnabrück) oder dem Auto am Ziel.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2023
