Weitblick über die Stadt: Helles Domizil mit 2 Balkonen am Volkspark Friedrichshain
Das Quartier Matthiasgärten nahe dem beliebten Volkspark Friedrichshain wurde 2014 vom Architekturbüro zanderroth entworfen. Im 5. Obergeschoss dieses Ensembles befindet sich die hier angebotene moderne, ca. 101 m² große Wohnung mit hervorragender Energieeffizienz und 2 Balkonen mit Blick auf das Frankfurter Tor und den ruhigen Innenhof.
. Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen . Parkettboden aus Eiche in den Zimmern . Fenster mit Dreifachverglasung und Kunststoffrahmen . Deckenhöhe von ca. 2,80 m . Voll ausgestattete Einbauküche mit hellen Fronten und Geräten von Siemens . Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Wanne und Dusche . Duschbad mit Kopfbrausen . Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Balkon mit Südostausrichtung . Balkon zum Innenhof in Nordwestausrichtung . Großer zweiteiliger Einbauschrank im Flur . Glasfaseranschluss / Sicherheitstür mit Panzerschloss . Fahrradraum und Kellerabteil . TG-Stellplatz mit Stromanschluss (Wallbox)
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Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
864.667 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
89.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshain, Berlin (10249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bezirk Friedrichshain gehört zu den Trendbezirken Berlins. Kulturfans kommen hier voll auf ihre Kosten: Galerien, Museen, Theaterbühnen und vieles mehr - die Kulturstätten in Friedrichshain sind unzählig. Der benachbarte Volkspark Friedrichshain, mit seinem berühmten Märchenbrunnen und dem Café Schönbrunn, ist eine der ersten Grünanlagen Berlins und bietet zahlreiche sportliche Aktivitäten, wie Beachball, Jogging oder Walking. Für die passenden Ausgehmöglichkeiten ist hier ebenfalls gesorgt: im Friedrichshainer Kiez finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Bars, Restaurants und Cafés sind in der Nachbarschaft zu entdecken. Neben jungen Leuten und kreativen Köpfen zieht Friedrichshain auch viele Familien an. Eine hohe Dichte an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten macht den Bezirk sehr attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist dank mehrerer Tram- und Busstationen hervorragend. In 800 m Entfernung befindet sich die U5, welche eine direkte Verbindung z. B. zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Bundestag und Brandenburger Tor bietet. Sie erreichen zudem bequem und schnell Ziele wie den Hauptbahnhof, die Friedrichstraße oder den Potsdamer Platz.
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Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
