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352.000 €
5 Zimmer  •  134 m²  •  740 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
352000 €
2.627 €/m²
5 Zimmer  •  134 m²  •  740 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Das glückliche Wohnen

Das „Flair 130“ ist ein Klinkerhaus in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab – vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend, hier kommen alle zusammen. Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer. Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden. Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des „Flair 130“ eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche Abstellkammer.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 740 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
352000 €
2.626,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
376.640 €1
Kaufpreis
352.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.280 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hentern (54314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hentern ist eine ruhige Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt im Naturpark Saar-Hunsrück und ist von Wäldern, Wiesen und der Ruwer umgeben. Die naturnahe Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Trotz der idyllischen Lage sind die Städte Trier, Saarburg und Hermeskeil schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den nahegelegenen Orten der Umgebung.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Partnerschaft
Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
Online-ID: 26RX6BV2JJPK
Massivhaus Kell GmbH
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