Penthouse-Living: Strandnähe - große Dachterrasse - moderne Ausstattung
Die hochwertige Wohnanlage aus dem Jahr 2019 umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich im Staffelgeschoss und ist über einen Fahrstuhl komfortabel und barrierefrei erreichbar. Auch innerhalb der Wohnung wurde auf Barrierefreiheit geachtet - großzügige Tür- und Raumbreiten sowie eine schwellenfreie Gestaltung sorgen für ein komfortables und altersgerechtes Wohnen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus erschließen sich das Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken sowie das Herzstück der Wohnung - der offen gestaltete Wohn- und Essbereich.
Die offene Küche der Marke Nobilia ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten ausgestattet und wird durch einen integrierten Tresen elegant vom Wohn- und Essbereich abgegrenzt.
Der helle und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 21m² großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Der Raum wurde durch eine leichte Trennwandkonstruktion in Kunststoff-Leichtbauweise mit dekorativen Bullaugenfenstern vom Wohnbereich abgetrennt.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen, barrierefreien Dusche und bietet ausreichend Platz. Die hellen, zeitlosen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche und hochwertige Atmosphäre.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und verbindet komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
. massive Bauweise . Fahrstuhl . 3-fach Verglasung . elektrisch betriebene Jalousien vor allen Fenstern . Fußbodenheizung in allen Wohnungen . großer Abstellraum in der Wohnung . gemeinschaftlicher Fahrradport . Wasser-Entkalkungsanlage . Zentralheizung als Luftwärmepumpe inkl. Brauchwassererwärmung . bei Bedarf kann ein Teil des Mobiliars mit erworben werben
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
4.801,32 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenbrode (23775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Großenbrode, einem beliebten Ostseebad im Kreis Ostholstein. Der Ort liegt auf einer Halbinsel zwischen Ostsee und Fehmarnsund und zählt zu den sonnigsten Regionen Deutschlands. Der feinsandige Südstrand, die Promenade sowie der Yachthafen prägen das maritime Flair des Ortes und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im gewachsenen Ortskern. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die denkmalgeschützte St.-Katharinen-Kirche, eine historische Feldsteinkirche aus dem Mittelalter, die zusammen mit dem angrenzenden Dorfteich das charmante Ortsbild prägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung über die B207 Richtung Fehmarn und Lübeck. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in historischer Umgebung mit der Nähe zur Ostsee.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
