Kurzbeschreibung
Wohn- / Geschäftshaus in Innenstadtlage
Objekt
Dieses Wohn- und Geschäftshaus finden Sie in der Fußgängerzone in zentraler Lage der Innenstadt von Alfeld.
Die unter Denkmalschutz stehende, teil unterkellerte Immobilie verfügt über insgesamt ca. 595 m² (inkl. Hausflur) und beinhaltet eine große Gewerbemietfläche (ca. 314 m²) mit Schaufensterfront und einem kleinen Sanitärbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss (ca. 129 m²) und Dachgeschoss (ca. 125 m²) befinden sich aktuell Lager- bzw. Büroräume. Nach einer erforderlichen Kernsanierung bietet diese Immobilie viele, zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ober- und Dachgeschoss können z.B. ideal als Wohnungen ausgebaut werden, die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet aufgrund von Größe und Innenstadtlage viel Potential!
Sämtliche Flächen stehen nach Sanierung für eine neue Nutzung frei!
EG: Gewerbefläche (ca. 315 m²) OG: Büro bzw. Wohnen (ca. 129 m²) DG: Büro bzw. Wohnen (ca. 125 m²)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1855
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.950 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
5.950 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfeld (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage in der Fußgängerzone der Alfelder Innenstadt; sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
